“2013中国房地产基金年会”于11月27日-28日在深圳举办，图为深圳市政府金融发展服务办公室副主任肖志家在年会中致辞。(图片来源：新浪财经)

　　新浪财经讯 由深圳市私募基金协会主办的“2013中国房地产基金年会”于11月27日-28日在深圳举办，主题为：大转型时代房地产金融新思维与新挑战。深圳市政府金融发展服务办公室副主任肖志家在年会中致辞，认为深圳具备成熟的市场经济环境、雄厚的实体产业支撑和活跃的金融创新氛围，发展包括房地产基金在内的各类股权投资基金、产业基金和并购基金，具备良好的市场基础条件。

　　以下为致辞实录：

　　肖志家：我是房地产方面的外行，应邀参加这个很高端的首届房地产基金论坛，确实感到很高兴，我想首先代表金融办对会议的举办表示祝贺，我们会尽我们的力量给一些支持。

　　大家都知道，房地产是经济社会发展一个重要行业，事关国计民生，虽然现在的房价很高，对房地产商也颇有微词，但它确实是非常重要的。在2008年全球金融危机之际，我国房地产总体还是处在平稳的态势，可以说中国经济的长期繁荣与房地产市场的发展有着密切的关系。近年来，随着党的十八大以及三中全会释放的政策信号，包括经济结构的战略调整以后以推进城镇化为重点，坚持走中国特色城镇化道路，这句话蕴含着丰富的含义，应该说为房地产行业的平稳发展创造了很好的空间，在当前中央调控房地产市场平稳发展、实施稳健货币政策的严峻形势下，作为典型的资金密集型产业，地产业的金融化趋势也越加明显，房地产基金也因此应运而生，快速发展，成为一支不可忽视的新生力量。

　　初步统计，2012年全国房地产基金发展迅猛，有近百只基金相继成立，整个地产私募基金规模比上一年翻了一番，达到2000亿左右，这个数量与发达国家地方的金融产品相比，仍然有差距，但应该看到还是具备了相当的规模和基础。未来一段时间随着房地产基金的迅速崛起，国内房地产市场开始进入产融结合，必将在一定程度上改变原来房企资金的来源结构以及房地产开发的传统模式，逐渐成为银行信贷、资本市场融资的有益补充，更好的为加快城镇化、优化城市空间布局、扩大经济内需增长提供保障。

　　深圳作为特区，建立30多年来，应该说深圳的房地产业一直走在前面的前列，涌现了一大批以改革创新立足、充分代表深圳品牌形象的地产企业，在长期贯彻落实国家宏观调控政策的同时，也为深圳的经济建设提供重要支撑。与此同时，深圳作为全国的金融中心城市，本土的股权投资基金发展也十分迅猛，是国内股权投资业的发源地和最活跃的城市之一，据统计，截止到今年9月，我市金融总资产达到5.53万亿，同比增长14%，股权投资企业达到5056家，和去年比，去年是3544，我们将近一个月就新增200家各类股权投资企业。

　　总体看，深圳具备成熟的市场经济环境、雄厚的实体产业支撑和活跃的金融创新氛围，发展包括房地产基金在内的各类股权投资基金、产业基金和并购基金，具备良好的市场基础条件，“十二五”期间深圳处于加快转变经济发展方式，受外部资源的月，提升深圳质量，深圳六大战略新兴产业布局全面展开，特区一体化和前海土地的开发建设，政府加大保障性住房的力度，推进医疗机构等基础设施和民生项目都在部署开建，带来大量的投资需求，因此在这个背景下，打造财富管理中心，是历史上最好的机遇。虽然我们看到深圳的房地产基金发展具备一定条件和优势，我们也看到深圳的房地产基金领域大多数还是本土的企业，外资的股权进入数量略显不足。

　　另一方面，5000多家各类股权投资企业良莠不齐，迫切需要引导规范发展，金融办作为市政府金融服务综合协调部门，我们将始终遵循市场化的方向，不干预市场主体的正常经营，积极引导扶持各类股权投资基金在深创新发展，做大做强。

　　下一步，我们将重点从两个方面推动包括房地产基金在内的各类股权投资基金发展，一是在国际化方面，以当前人民币国际化和投资便利化为契机，继续扩大外商股权投资基金试点，我们已经批准了17家外资股权投资管理机构，积极探索适合地产升级转型的并购基金、对冲积极和天使基金等新型业态，做大做强我市的股权投资行业，与国际金融市场逐步接轨；二是进一步构筑良好的生态环境，积极落实市政府2012年以来出台的支持股权投资基金发展系列政策措施，引导更多业界知名创业投资和股权投资企业落户深圳，形成良好的发展氛围和产业链，巩固提升深圳股权投资基金的中心地位，借此机会，我们欢迎来自海内外的股权投资企业到深圳发展，也希望各位企业家一如既往的关心深圳的行业，给我们提出宝贵建议，我们也希望大家携手共进，把深圳打造成国内股权投资行业的标杆，大家共同发展。最后预祝中国房地产基金年会圆满成功，谢谢各位！