美国波尔房地产集团主席尼汉.波尔女士(图片来源：新浪财经)

　　2013年是全面贯彻落实十八大精神的开局之年，也是坚定不移深化改革开放，为全面建成小康社会奠定坚实基础，实施“十二五”规划承前启后的关键一年。第六届(2013)全球外包大会于2013年6月14日-16日在素有“小上海”之美誉的中国江苏省无锡市隆重举行。大会经中华人民共和国商务部批准，由著名国际经济组织亚太总裁协会(APCEO)发起并联合中国商务部国际贸易经济合作研究院、无锡市人民政府共同主办。本次大会主题是“服务外包浪潮下的跨国合作与城市转型”。美国波尔房地产集团主席尼汉-波尔女士在第六届全球外包大会“经济全球化——内包与外包，软件研发外包与共享服务中心布局”专场会议上发表了精彩演讲。以下为演讲实录：

　　女士们、先生们：

　　下午好！我代表的是位于美国洛杉矶的波尔集团，我希望可以借此机会来感谢主办方的热情招待，我也非常喜欢无锡这座美丽的城市，我相信无锡有非常好的未来，而且无锡有着非常高的人均GDP。作为洛杉矶的房地产外包公司，我们是非常专业化的公司，我们的客户遍及全球，不管是想要购买、出售或者是开发房地产项目，或者是想要购买土地，或者是新建工程，我们的服务组和专家都可以帮助你找到最适合你的方案。今天我希望可以和各位分享外包如何影响美国的房地产行业，房地产外包它在成本、性能，还有国际和地区的业务方面都有重要的作用，建立这样的联盟合作关系，也对我们的房地产外包发展非常重要。我们的服务有不同的能力，可以帮助我们的客户来提高业务表现，特别是他们的房地产外包行业当中，帮助他们来管理他们的成本，提高他们的性能。

　　外包房地产业可以有吸引很多的实践，促进这些企业的内部增长，很多企业处于中等市场的企业，可以从中获得非常多的利益，比如说外包房地产行业公司，他们可以有很好的时间的管理，并且可以很好的执行根据的一些房地产的战略，那么外包房地产的供应商可以确保这些设施和人员，都可以按照标准的工作流程，并且获得相应的支持，这不仅可以改进效率，并且可以提升员工的满意度和生产率，本地和国际的这些房地产外包企业，他们可以有很好的溢价能力来降低成本，并且可以很好的代表业主公司以及相关的设施，通过运用最佳实践和集中采购，可以很好的来降低能耗，根据这些最新的技术以及服务平台的运用，可以确保每一个建筑都是以非常高效率的方式来运行，维护就不会有一些没必要的能源的能耗。

　　房地产的管理方面都要很好的来通过战略的投资，来支持在短期内的获利。在建筑方面我们看到了同样的趋势，像是北京和上海有很多的摩天高楼，我们也可以看到像是一些高速铁路的建造，中国的一些建筑公司有越来越高的自信心，那么在收入方面排名前十的世界公司里面有五家都是中国的公司，现在这些公司在美国已经建立了一些学校，包括在华盛顿、纽约，还有在亚特兰、大成都有一些赌场，另外也需要更新一些地铁站，还有在其他的地区有很多的中国建筑公司的工作，中国在融资方面也非常有优势，因为中国的公司大多数是国有企业，大家可以看到美国的外包公司很难获得融资，所以中国有更大的优势，另外中国可以使用这些资金来雇佣非常知名的建筑师，来提交非常知名的建筑项目。所以对各方来说都是一个双赢的结果。这对于房地产管理而言可以提升生产力，可以提升服务效率，并且通过集中的采购，可以实现降低能耗，并且有很好的溢价能力，而且有更加战略性的投资。

　　最后，房地产行业现在更多的是专注性的行业，他们更多的要关注于投资与回报，我也希望看到无锡会成为全球外包业的高地，在很快的将来将会实现这一点，谢谢。