“2013中国民营企业500强发布会”于8月29日在北京召开。上图为万科企业股份有限公司副总裁毛大庆(右)。(图片来源：新浪财经 梁斌 摄)

　　新浪财经讯 “2013中国民营企业500强发布会”于8月29日在北京召开。上图为万科企业股份有限公司副总裁毛大庆(右)。

　　以下为演讲实录：

　　陈伟鸿：毛总看起来越来越年轻了，我刚才一直在揣测这个问题，万科是一个很容易把人变得更加朝气蓬勃的企业，不知道是不是跟你们公司的所谓运动文化有关，你看王石多次登顶之后，更加年轻，上一次碰到郁亮，我突然觉得他好像换了一个人，从原来的两个人宽变成了一个人这么窄，这次看到大庆更加结实，挺拔了。

　　毛大庆：你给我找了一个非常容易回答的问题。让我想起来我第一次见陈部长的时候，他当时问了一个问题，用一句话讲讲万科的企业文化是什么。当时讲不出来，不知道什么企业文化。所以我讲了很多体育运动，骑骑自行车，游泳、爬山。一个企业的文化是灵魂，万科作为房地产行业的排头兵，有太多对我们各种各样的报道和描述。但是身在这个企业里面，最让我们感觉深刻的还是这个企业的简单、透明、健康的文化。今天在民营企业颁奖活动上，中国民营企业多出来很多百年老店的话，最重要的还是强调企业文化。

　　回答你的问题，从董事长登山，总裁也爬上去，我是在跑马拉松，刚刚完成第三个。在世界各地，包括中国的各个马拉松的赛场上都可以看见万科员工的身影。我们大概有1500员工在从事长跑运动。从事什么运动不要紧。更多的是体育和简单的生活方式，给企业注入正能量的东西。正能量在今天企业文化中特别重要。回答你为什么看起来还比较年轻，因为我们都爱运动。

　　陈伟鸿：大家赶快寻找自己喜爱的运动，任何一项运动都能让我们找到一份清晰？？和坚持的原动力和简单的快乐。对于毛总所喜爱的马拉松来说，对让人羡慕的就是你可以以一种长跑的坚持力量完成全程，对做企业来说同样如此。

　　毛大庆：特别对，我们觉得企业的运营就是跑马拉松。

　　陈伟鸿：这样的长跑在每个行业中都不一样，你的赛道是房地产，房地产在中国是一个引起特别关注的行业，大家众说纷纭，房地产企业说我们最近贷款更难了，拿地更难了，你作为资深的业内人士，你来判断中国房地产走的是什么模式？

　　毛大庆：中国房地产行业跟世界上很多的房地产行业都没办法比较，中国的房地产，特别是在改革开放前30年后20年，承载了太多城市发展，包括人们财富变化，包括人们对生活幸福各种各样指数的承载。这样一个载体，它已经远远脱离不动产的概念。在未来中国城镇化发展过程中，房地产更多的起到一个让生活的品质走向均质化，公共服务配套均等化，人们幸福感逐渐走向匀称化的过程中，起到很大的推动作用。中国的房地产受很多经济因素影响，但是它更多的还有很多社会因素。作为这个行业来说，如果你不了解中国的社会，不关注这个社会，不把自己发展的模式跟社会发展相匹配的话，这个行业很难发展的很健康，企业也很难发展的很健康。

　　陈伟鸿：从这句话当中我们还得出毛总还会继续脚踏实地奔跑，只有深深的扎根于这片土地，才能对这片土地有更多的了解和热爱，也是成就中国企业梦想最好的办法。