图为北京市华远地产股份有限公司董事长任志强。(新浪财经 刘万明摄)

　　新浪财经讯 2012年8月11日，由国家发改委城市和小城镇改革发展中心、财讯传媒集团、北京大学国家发展研究院联合主办的“2012中国城市发展论坛”在河北省张家口市崇礼县举行，主题对话一：城镇化进程中的环首都经济圈问题。任志强(微博)表示，北京的物流变成了天津的物流，可是海关从天津搬到了北京，这个变成说明了当地的管理者首先考虑的不是通过权利审批获得多少利益，而且通过转移造成了多少利益，变成了当地的收益。

　　以下是华远地产董事长任志强主题对话发言。

　　李铁：魏秘书长的建议非常中肯，我们不能盲目的模仿西方，北京的行政资源要汇于经济才能带动起来，我想企业家的眼光，尽管任总向教授转型，但是企业家的眼光还是很敏锐的，像这种崇礼这类的，河北沿北京边界的和环北京都市圈的这些城市，寻找差异性，你觉得重点应该放在什么地方呢？今天不要光谈房地产，更广泛的来讲差异性，这个差异性放在什么地方？能不能给一个更敏锐的方向呢？

　　任志强：我第一次来北京，我对崇礼了解不是很深，我举一个例子，北京和天津两个都是直辖市，这两家人都要争海关，天津就说我是海关我不能给北京，北京就说我运输量、物流量等等就要设海关，所以最后就分成。通过这个发生什么变化，如果海关是在天津，这个物流就变成北京的，出了海关以后就不管了，出了海关的人都是我来负责我从海关提出来的东西我拉走。如果海关是在北京也就是说到北京之前是没有出关的，这个物流就变成了天津的，因为天津从保税区运到北京的保税区，从北京出关换了一个物流，换了一句话来说，这两个管理者要的是什么，要的审批权，还是通过海关转移我的物流变成我的了，不是北京的海关把天津的拉我到这儿，而是我运到这儿是我的。北京的物流变成了天津的物流，可是海关从天津搬到了北京，这个变成说明了当地的管理者首先考虑的不是通过权利审批获得多少利益，而且通过转移造成了多少利益，变成了当地的收益。

　　所以崇礼来说，不光崇礼，包括河北省的很多地方，最好是把北京创造的GDP而产生的消费拉到你这儿来，你不能可让北京人在这儿创造更多的GDP，但是可能把收入变成消费。比如说王梓木每个礼拜都到这儿住一天、两天在这里滑雪，他在这儿买十套房子就把他拉这这儿来了。我不是说建房子，我不会在这儿建房子，但是消费的过程中，他带来的就是其他的，也可能你不能说孩子天天在这儿上学，但是假期孩子可以在这儿带管，就变成了服务，这就是差异化服务了。差异化不一定叫差异化这个词，他没有的你有，你才能他吸引过来了，他有的你才有，那就不行了。就像其仁说的我的山你没有，那就是你没有，你要有类似这样的情况才行。我当初在保定，保定一年刮两次风，刮一次六个月，那是没法呆的。你要改成别人愿意来，才有吸引力，崇礼说别人没有雪那就没有吸引力，张家口在前头不要弄滑雪场，宣化要有滑雪场你就没戏了，我就提这么个意见。