新浪财经讯 由《英才》杂志、北京青年报社、新浪网、中央电视台经济频道、北京电视台财经频道联合推出的2009(第九届)中国年度管理大会暨双十管理盛典12月4日在北京举行。新浪财经全程直播本次会议。万科企业股份有限公司副总裁毛大庆表示，刚性需求带动发展。

　　毛大庆认为，刚性需求带动发展，大量刚性需求存在。刚性主要四个方面，最近结构改变、拆迁量急剧激增，1—9月份大概7万户，远远高于去年，相当于去年6点几倍。第二新增大学生规模逐年扩大，今年突破30万人。第三个明显看出奥运之后，北京外地人急剧上涨，我们开的楼盘最多三分之一拿北京户口，包括新疆也在北京买房，我们现在大量购房实力群体，就是我们国家生育第一大高峰出生的人，正好处在年富力强、财富集中、事业有成、家庭成熟，北京群体尚且很大，外地群体也在往北京涌，所以刚性需求没有办法。