新浪财经讯 由《英才》杂志、北京青年报社、新浪网、中央电视台经济频道、北京电视台财经频道联合推出的2009(第九届)中国年度管理大会暨双十管理盛典12月4日在北京举行。新浪财经全程直播本次会议。华远集团总裁任志强表示，并不认为房地产形势出现极度的好转。

    任志强认为，今年大家都说房地产热，我没有觉得热，因为我们投资没有上来。整个投资到10月份只有18%的增长，这个增长太低，虽然单月增长超过30%，但是如果扣除政府投入，增长可能接近零。北京扣除政府土地开发700多亿以外，增长负0.3%，也就是投资并没有拉动起来。今年年底库存化加速以后，明年上半年可能会没有房可卖，或者房子仍然供应不够。

　　全国算起来，政府开发土地量大概在今年11月份、12月份增量，这部分土地都会在明年下半年变成产品，所以在明年上半年供应紧缺现象加剧，如果投资在明年还上不去，明年供不应求现象更加严重。房价上涨不可避免，去年10月份房价指数直速下降，我们估计12月份增长超过7%，到1月份接近15%，环比不一定增长很快，销量在明年可能会缩减，没房可卖销量不会上去，不满足一定库存，消费者也没有选择余地，销售量因此会减少，这种现象可能在今后长时间存在。

　　任志强并不认为房地产形势出现极度的好转，如果投资上不去，至少在明年上半年上不去，仍然对GDP很大的影响、对市场供给巨大的影响。今年大概土地供应到10月份下降17%—18%，如果24000公顷土地供应量大概有4—5亿供应量，按今年10月份是696万公顷，形成土地供应量不能满足当年形成销售量，这样的话明年如果没有土地供应不能保证，仍然会出现批次性的下降，仍然是供不应求。