主持人乔旎：那对于谨慎操作，您考虑到如何应对金融风险？有没有具体的措施呢？

　　张敬坤：从房地产贷款来讲，住房贷款这一块还是比较赞成银监会的加强房地产住房贷款风险管理控制的精神，我们对首套自住型的购房加大支持力度，我想各个银行可能都会达成这个共识，对第二套或者多套的购房，我想至少在首付款的要求上，应该还是比第一次购房要严格一些，因为这样对于银行抗风险来讲还是有好处的。利率呢？这一次银监会是要求二套以上的利率还是遵守原来的规定，没有放开，这个我个人认为经过一段时间以后，倒是可以稍微放开一些，因为现在第一套房和第二套房的利率有很大的不同，第一套房下浮30%，第二套房上浮10%，这个差距太大，所以我觉得第二套房的利率，建议监管部门再放开一些，主要还是防范我们现在房地产市场走势还不是太明朗的一个风险。

　　主持人乔旎：只有在不断的创新、进步才能在金融市场上取得自己一定的定位，你们推出了哪些新的业务呢？

　　张敬坤：中信银行一直把房地产贷款，住房贷款当成重要的信贷投向的行业，我们30%以上的信贷资金都投入了房地产行业包括住房贷款，今年包括明年，住房贷款还是我们重点支持的一个行业，在这里边我们除了大力的做好一手楼盘按揭以外，我们另外一个重点就是要做好二手房的按揭，对于二手房的按揭，根据我们自己的判断，二手房交易的量会越来越大，从目前来看从去年、今年，二手房跟一手房的交易比例基本上接近1：1，随着城市建设外延性建设慢慢减缓，我们会把未来住房贷款的发展重点放在以二手房贷款市场上，为了做好二手房贷款对客户的服务，我们一方面提高我们的服务质量，包括提高我们的审批效率、审批速度。另一方面我们也希望给客户提供更多的增值性的服务。最近我们就联合房地产的网站叫搜房网，推出了新的业务和新的产品，叫“二手房买卖直通车”，二手房买卖直通车这个产品就是在给客户提供贷款服务的同时，也给客户提供了一个二手房交易的服务，二手房交易和贷款融资相结合的综合性的一个服务平台。通过二手房买卖直通车，客户不但可以享受银行的贷款服务，还可以享受二手房交易的服务，二手房交易就是客户通过二手房买卖直通车，可以实现买方直接见到卖方，买卖双方可以直接交易，最大的优势就是为买卖双方省下了非常可观的中介费。

　　主持人乔旎：我刚才也跑到中信银行的展位去看了一下，你们今年重点推出的是二手房买卖直通车，我们想知道这个二手房买卖直通车究竟有什么特点？跟传统的中介有什么不一样呢？

　　张敬坤：二手房买卖直通车我刚才介绍它是一个交易信息的服务平台，在这个服务平台之上又嵌入了贷款的服务，从我们的客户那里取得了一手真实的房源，我们现在中信银行在北京地区有30多个营业网点，这些营业网点都可以直接受理或者搜集客户登记的房源信息，那么这些房源信息全部就放到了我们的网络上。另外，我们也通过其他一些渠道来展示这些房源信息，客户看到这些房源以后就可以直接跟我们联系，我们可以让有买房意向的客户直接见到卖主，买卖双方就可以直接洽谈地交易。中信银行二手房买卖直通车跟中介的最大区别，我想主要有两点：

　　第一，我们可以实现买卖双方直接见面，直接交易的，中信银行不再从中撮合，包括价格、成交条件、付款的方式等等，买卖双方直接谈。另一方面，我们这个服务是没有任何的费用的，我们在这个平台上还可以提供很多很多的增值的服务。