2008年9月19日-20日，由上海陆家嘴金融博览会组委会主办的“2008上海陆家嘴金融博览会第五届中国国际金融论坛”在上海浦东展览馆举行。新浪财经独家网络直播本次会议。图为上海市租赁行业协会会长俞开琪演讲。(来源：新浪财经 王元平摄)

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　　2008年9月19日-20日，由上海浦东新区金融服务办公室、上海现代服务业联合会、上海市银行同业公会、上海市证券同业公会、上海市保险同业公会、上海市期货同业公会、上海市国际服务贸易行业协会联合主办的“2008上海陆家嘴金融博览会第五届中国国际金融论坛”在上海浦东展览馆举行。新浪财经独家网络直播本次会议。以下为上海市租赁行业协会会长俞开琪的演讲实录。

　　主持人 黄大伟：感谢蔡敏勇先生的演讲。接下来，有请上海市租赁行业协会会长俞开琪先生做演讲。

　　俞开琪先生毕业于美国夏威夷大学东方管理学院，现在是上海市股份公司联合会会长、上海金海岸企业发展股份有限公司总裁等职务。他演讲的题目是“如何促进中小企业的投融资发展”。有请俞开琪先生！

　　俞开琪：各位领导、各位来宾，女士们、先生们大家好！很高兴有这个机会跟大家交流。我今天主要是就上海的融资租赁业、中国的融资租赁业跟大家做一个探讨。我的演讲题目是“崛起中的上海融资租赁业”。

　　融资租赁业是当今国际流行的一个朝阳产业，有几句话可以表示这个产业发展的情况。

　　融资租赁是当前国际流行的集金融、贸易于一身的朝阳产业，每年的递增速度是20%以上；发达国家仅次于银行信贷的第二大金融工具；融资租赁的渗透率、投资总额占社会固定资产投资总额的三门之一。美国在1984年，曾经高达38%，也就是说整个社会固定资产的投资，38%以上通过租赁进行推动。

　　实际上融资租赁已经成为拉动国民经济的重要增长点。在发达国家，它可以高达GDP的20%。特别是在美国，美国的租赁总额占全球的45%以上。在大宗商品，飞机、轮船、大型设备方面，可以达到50%、60%以上，有的甚至80%、90%，通过租赁进行拉动。发达国家的融资租赁为什么那么厉害呢？有几个方面的基本点。

　　第一个，现代理财观念的增强。美国人有一句话，聪明的企业家绝不会把大量的现金投资到固定资产投资中去，资金只有通过流动才能增值，固定资产推动流动才能获得利润。国外的固定资产的购置，一般是通过租赁来做。用很少的钱，就把固定资产的使用权、收益权拿进来了。通过资产的运转，把租金还掉，这也是一种观念的不同。

　　第二种是消费观念的不同。大家听得比较多的是两个中国老太太和美国老太太的故事，两个老太太都到了天堂。中国老太太讲，我这辈子刚刚把房子的钱还完，但我享受不了了。外国老太太说，我住了一辈子房子，刚刚把房款还掉，同时拿到所有权。一个是享受了一辈子，一个是辛苦了一辈子。这种消费观念，是截然不同的。

　　我们在重庆做项目的时候，重庆一个老总从上海飞过来，是房地产非常大的老板。他到上海的三菱电梯，定做30多部电梯，当时要花几千万。但他跟我讲，我把这几千万的钱去买30多部电梯，我的资金就沉淀下去了，但通过租赁做的话只要花30%不到的钱这些设备可以全部到位。当时正好是重庆直辖市建市，他说把剩余的钱拿去圈地。发达国家融资租赁，加速了资金的流通。

　　融资租赁跟我们通常讲的租赁、出租是截然不同的概念。通俗的讲，融资租赁跟我们现在房屋按揭有点相似。房屋按揭用很少的钱就可以把房屋使用权拿过来，通过15年、10年按揭，到一定的年限以后所有权转移给自己。

　　根据上海统计局的统计，现在上海的房产销售85%的老百姓通过房屋贷款按揭买房。把这些费用拿到设备上，大家想想这个市场有多大。