而政府对房地产行业的宏观调控，目的在于令其重新洗牌，让市场能更加规范、健康的发展。中国城市化进程决定了房地产行业还有着巨大的市场空间。在银根紧缩、股市低迷，地产企业债券融资、资本市场融资本异常艰难的同时，中国地产业巨大的发展潜力以及巨额利润令众多投资基金瞄准中国房地产市场，正准备大规模收购地产项目。

　　近几年，私募股权资本大举进入地产业，在中国地产行业投资比例大约占其在中国总投资额25%。尽管2007年岁末开始，国家加大对房地产市场的宏观调控，但中国房地产行业巨大的发展潜力以及巨额利润对众多投资机构产生的持续吸引力并未消退。

　　中国投资市场信息咨询服务机构ChinaVenture 4月9日发布第一季度中国私募股权投资(Private Equity Investment)市场研究报告。报告称2008年第一季度，中国私募股权投资市场共披露案例数量27起，投资金额达23.09亿美元，其中房地产行业私募股权投资案例数量为4个，投资金额为4.9亿美元，平均单笔投资金额为1.22亿美元。

　　该报告指出，直接收购楼宇商铺等资产、参股房地产开发商以及参股开发项目是私募股权基金进入中国房地产市场的主要投资策略。在私募股权基金逐步完成在北京、上海、杭州等一线城市房地产市场的战略布局后，二线城市房地产市场广阔的发展前景已经成为私募股权基金竞逐的动力。

　　而武汉作为中部崛起的战略高地，房价较北京、上海有较大差距，其升值空间一直被国内外知名机构投资者所看好。最近两年，国内外知名投资机构大举进军武汉房地产行业，如2006年，摩根士坦利10亿人民币获得武汉世茂锦绣长江29.9%权益；ING联手深圳金地地产开发武汉积玉桥项目；德意志、美林、淡马锡4亿美金入股恒大地产，介入武汉地产市场；香港永菱通基金12.45亿人民币收购武汉天地25%股权。2007年9月，西班牙普凯投资基金宣布与香港鹏程集团的全资子公司共同建立一家合资公司，开发位于湖北省武汉市江汉区建设大道综合性房地产项目。

　　在私募股权基金逐步完成在北京、上海、杭州等一线城市房地产市场的战略布局后，二线城市房地产市场广阔的发展前景将成为私募股权基金下一轮角逐的主战场。而且，目前北京、上海、广州等发达城市房价已经出现泡沫，房价成下跌走势。武汉作为中部崛起的战略高地，房价还有着较大升值空间，将是众多地产基金关注的焦点。

　　私募股权投资：起源于西方发达国家的私募股权投资基金(PE，Private Equity Fund，一般单个项目投资额在1000万到数亿美金之间)是促使中小企业发展的良好催化剂，他们为企业提供资金投入获得企业部分股权，通过帮助企业进行战略定位、资本财务架构与建立现代企业制度，促进企业高速成长，共担企业运营风险，共同解决企业发展过程中遇到的问题，主要通过公开市场发行上市(IPO)与并购重组而退出获得回报。

　　目前，和黄、瑞安、九龙仓、新世界、新鸿基、世贸、华润等香港地产巨头纷纷先后完成对武汉市场的布局。2008年 ，众多大型地产集团依然看好武汉市场。在近日结束的第三界中博会上，房地产开发依然成为投资重点，如世茂集团此次拟投资14亿美元(折合人民币近98亿元)，在蔡甸建生态嘉年华项目。