陆丁：中国经济增长过程中的城市土地扩张(图)

　　2008年5月25-27日，由复旦大学举办的上海论坛在上海召开。新浪财经独家直播此次大会。以下为日本索菲亚大学教授陆丁在分论坛“金融危机防范与竞争力”上的演讲实录。

　　陆丁：谢谢主持人！我参加上海论坛，已经是第二次了，第一次是2005年。很高兴再次回到母校，看到母校日新月异的发展，感觉就像看美国电影《回到未来》的感觉。

　　我的论文是用英文写的，而且在座的有George M.Von Furstenberg教授，我还是用英语做讲解。

　　我的研究，主要说的是中国实际上在经济发展中取得了巨大的成就，它的经济增长率在30年中达到了超过9%的增长率。这个过程中，有一个现象非常值得我们关注，就是土地的开发扩张。这跟中国的城市化快速推开是有关系的。根据官方的数据，建城区从80年代中期至今，每年按照6.3%的速度在增长，毫无疑问也是一个非常快、非常高的速度。非常快速的城市、发展、开发，在多大程度上为9%的GDP增长做出了贡献？不仅对于学术人士来说这是有意义的，而且对于决策者来说，探讨这个问题也很有价值。

　　我这里有一些有关数据。建成区从85年到07年的变化，城市人口的数量，还有根据中国官方统计数字我们了解的土地获得的数量。第四是城市中的人口密度。城市人口密度是按照每平方公里的人口数来算的。这个数据未必非常靠得住，05到06年间有一个突然的放大，从870突然增加到2200多人，这是不是因为人口统计时或者城市的行政区划做了重新的定义，从这个角度说，我更愿意用人口总量除以城市的建成区的区域范围，通过这个范围计算出一些数字。99年以后，整个城市的密度是在降低，而且是比较明显的降低，逐年的在降低。这表明什么呢？表明城市的建成区在扩展，而且这个扩展的速度比较快。比城市人口的聚集度增长更快。城市建成区的增长类中可以看到这里有波动，但总的来说逐年上升比较明显，城市人口增长速度也没有这么高，不过4%。第三栏中，我们可以看到城市建成区和城市人口的年度的累增，每年增加1500万到2000万。每年都是这样的速度。从学术角度说，古典经济学理论中说土地是最为基本的生产要素，就好像劳动力和资本一样。但我们知道，自从20世纪初以来，土地实际已经在主流的现代经济学中失去了它的首要位置和重要位置，人们更多的重视固定资产和资本的总量。