美国抵押贷款市场再鸣警钟

　　5月美国丧失抵押房屋赎回权的数量较一年前激增90%

　　王蔚祺

　　美国次级抵押贷款市场又一次敲响警钟。本周二出炉的数据显示，今年5月美国因交不出房贷而失去抵押房屋赎回权的家庭，比去年同期增加了90%。

　　美国房地产数据公司Realty Trac周二发布的2007年5月美国丧失抵押房屋赎回权市场报告显示，所统计的丧失抵押房屋赎回权数量，即当月的违约公告、拍卖公告和银行收回的所有权房屋的数量总和，在5月共计17.6137万套，较4月份增长了19%，较一年前激增了90%。同时也是2005年1月Realty Trac开始追踪这项数据以来的最高纪录。

　　“经过4月刚刚可以察觉的下降，丧失抵押房屋赎回权的事件又在5月猛然间呼啸而来。”Realty Trac的首席执行官James Saccacio在声明中写道，“在春季房屋购买黄金季节发生频率就如此之高，可以预测今年下半年，每月丧失抵押房屋赎回权的家庭将更多。”

　　随着美国

房地产市场的萎缩和

房价走低，次级抵押贷款市场的坏账率在最近几个月迅速上升。美国第二大次级抵押贷款公司新世纪金融，也因经营不善而申请了美国破产法“第十一章”破产保护，目前正在进行资产清算。

　　该公司在本周二向美国

证券交易委员会(SEC)递交文件称，首席执行官Brad Morrice已经于上周五被“无理由”地终止了雇佣关系，并已经从董事会辞职，立即生效。