深圳房价大涨房产税收超百亿 房贷逼近警戒线

　　胡嘉莉

　　深圳有关部门提供的最新数字显示，前5月深圳房地产总税收合计达49.84亿元(未含契税)，预计全年超过100亿元。深圳个贷2007年头5个月的增量比2006年全年的增量还要多112.8亿元，为其全年增量的137.8%。深圳一银行负责人称，房地产贷款深圳已逼近警戒线。

　　房价大涨，导致深圳房地产税收猛增。据深圳地税局负责人透露，1-5月深圳房地产市场由于交易活跃，以及多数交易楼盘为5年期以内楼盘，所以营业税收入较高，房地产总税收合计49.84亿元(未含契税)，占全市总税收19.6%，全年预计会超过100亿元。

　　另一方面，深圳各

商业银行统计的深圳房地产贷款数量大幅增长，2006年房地产贷款余额达到3000亿元，开发贷款870.8亿元，购房贷款2128亿元，其中二手房贷款同比增长123%。

　　深圳国土资源与房产管理局张士明局长也坦率地表示，深圳1-5月一手

房价格上涨过快是事实，“189个新盘，均价11905元／m 2，其中14个超3万元／m 2”；“二手房成交总量同比增长25.45%，其中住宅增34.35%，旧新房成交比率达1.46：1。”张士明认为，市场供求关系持续紧张，也造成了个别楼盘存在炒作问题。据悉，深圳房地产贷款占总贷款额的比例为50%，仍然是银行主要的贷款方向，并且房地产资产质量优良，尤其按揭贷款不良率在1%以下。

　　深圳房价上涨令社会各界关注。业界知名人士万科董事长王石等在内的地产资深房地产商都不约而同地对深圳房地产提出了时下深圳房地产过热的警告。不少人甚至将深圳目前房市与10年前香港地产泡沫相比，认为造成当年香港地产泡沫的不少因素目前在深圳也存在。

　　而最受关注的深圳市长许宗衡日前也终于表态并明确指出，为加快年度土地计划供给速度，缓解供需矛盾，深圳将于今年内推出6000套政策性住房提供给困难群众、低收入家庭。他表示，房价上涨是直接关系到老百姓的切身利益，关系到社会主义和谐社会建设。不仅是对开发商社会良心的考验，更是对政府驾驭市场经济水平和能力的检验。

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