湖北省对经济房售价划出上限

　　荆楚网消息(楚天金报) 记者秦璇 报道：今后，湖北省经济适用房的售价，最高不得突破同地段同类型商品房售价的70%。昨悉，省政府近日出台的《加强城镇居民住房保障工作的意见》，为使中低收入家庭买得起、买得到经济适用房，划出了“硬杠杠”。

　　《意见》提出，要以“自住、够用”为原则，满足城镇中低收入家庭特别是低收入家庭的基本居住需要，基本保障面积一般不超过当地人均住房建筑面积的60%。

　　现阶段，城镇居民住房保障主要包括廉租住房、经济适用住房和住房公积金等。《意见》分别就这方面作出了具体指导方向和目标。

　　三大系列政策使居者有其屋

　　记者秦璇

　　《加强城镇居民住房保障工作的意见》提出，力争到“十一五”期末，使符合保障条件的家庭买得到、买得起或租得到、租得起合适的住房，逐步实现“人人享有适当住房”的目标。

　　所有市县年底前建立廉租住房制度

　　年底前建立廉租住房制度：各地务必于今年底前在所有设市城市和县城建立廉租住房制度，对人均住房建筑面积8平方米以下的城镇最低收入家庭实现应保尽保。

　　实物配租面积有了标准：实物配租的面积，原则上2人以下家庭控制在建筑面积30平方米以下；3人家庭控制在建筑面积40平方米以下；4人以上家庭控制在建筑面积50平方米以下。

　　经济适用住房最大不得超过90平方米

　　供应对象标准：《意见》要求，一般情况下，经济适用房供应对象的家庭人均可支配收入为当地城镇居民人均可支配收入80%以下；无房户或现住房面积低于当地人均居住建筑面积的60%以下。

　　以60平方米小套型为主：经济适用房套型面积以小套型为主，建筑面积控制在60平方米左右，中套型最高不得超过90平方米。

　　少数困难企业可申请集资建房：住房困难家庭集中的工矿区和少数困难企业，经市州县政府批准，可在符合有关规划的前提下，利用单位自用土地申请集资建房。

　　向个体户等推行公积金制度

　　向四类群体推行住房公积金：各在非公有制经济组织、有条件的进城务工人员、城镇个体工商户、自由职业者等群体积极推行住房公积金制度；要督促所有企事业单位为聘用制、合同制职工缴存公积金。

　　鼓励低收入家庭使用公积金贷款：中低收入家庭职工自住性住房申请公积金贷款，可适当降低首付款比例并延长贷款期限；对按时还清个人住房贷款的低收入家庭，可研究进行利息补贴；要取消住房公积金贷款强制性抵押住房保险，由购房人自愿选择投保。

　　允许用公积金付物业费：各地要研究并采取积极措施，允许低收入家庭提取住房公积金用于支付房租、物业管理费、住房专项维修等住房消费支出。