廉租户该退不退租金猛涨　

　　广州7月底前完成双特困户家庭的资格年审，并确定其选择意向

　　据悉，目前广州解决双特困户住房问题的各项工作正在紧锣密鼓地开展，按照广州市国土房管局的进度，7月30日前将完成双特困户家庭的资格年审，并且确定双特困户对保障方式的选择。以前选择领取租房补贴的双特困户可以在这次资格年审中变更保障方式，选择租住廉租房。

　　住房保障方式可自选

　　从5月25日开始到7月底，有关部门将对2005年统计在册的5643户双特困户进行入户核查，同时，调查已通过发放租赁住房补贴解决了住房困难的双特困户是否更改保障方式。

　　目前，广州市对双特困户家庭提供的住房保障方式有三种，分别是租赁住房补贴、实物配租和租金减免。其中，选择租赁住房补贴的双特困户可以随时申请随时解决，资格审核通过后即发放租赁住房补贴，补贴标准为人均居住面积14平方米，每月每平方米补贴23元；租住公房的双特困户可享受核减后的租金，但不能再领租赁住房补贴；实物配租是指双特困户可租住每月每平方米1元租金的廉租房，新社区不少房源便是廉租房。

　　摇珠决定配租顺序

　　对于实物配租保障方式，广州市房改办住建办表示，承租廉租住房实行申请、审批和轮候制度。对申请廉租住房的家庭实行公示，从今年9月1日至10月8日，根据双特困户选择意向和新社区房源建设进展情况，采取分片摇珠方式确定房号。

　　据悉，目前有可提供做廉租房的存量房300套，新建房源5343套，其中：同德共有498套；大塘共有717套；金沙洲共有4128套。在摇珠确定房号后，10月1日至12月30日，市房改办住建办将分期分批安排双特困户入住，今年年底前广州市2005年统计在册的5643户双特困户住房困难问题将全部得到解决。

　　每年审核入住资格

　　为了让政府保障型住房真正惠及双特困户家庭，广州市国土房管局建立了严格的廉租房退出机制，实行动态管理，在每年3月对已入住廉租房的双特困户进行资格审核。

　　广州市房改办住建办住房管理处副处长陈松昨日告诉记者，如果经济条件转好，已不再符合租住条件的家庭，应按规定腾退廉租住房。政府部门将给予6个月的过渡期，逾期不搬出，房租标准将由每月1元／平方米调整为公房租金标准，即每月3.5元／平方米；一年后仍不搬出，将调整为成本租金，即每月13.5元／平方米；拖延搬迁时间超过2年，就要按照市场租金标准交租。

　　本报记者　王卫国

　　丈量：张开双臂拥抱我的房

　　30名双特困户代表体验新社区，金沙洲同德廉租房初亮相

　　本报讯　(记者 王卫国) 昨日，广州30名双特困户市民代表在广州市国土房管局、广州市房改办住建办组织下，来到金沙洲、同德新社区实地参观体验廉租房建设，为下一步选房做准备。

　　“绝不会把工程搞成贫民窟”

　　金沙洲新社区是广州目前在建的最大的新社区，住宅总建筑面积约48万平方米，建成后可提供6116套住房，所有住宅楼都已进入主体施工，将于今年10月底交付使用。

　　据介绍，金沙洲新社区主力户型为60平方米左右的两房单位和80平方米左右的三房单位，设计时尚且方正实用。比如：厅出阳台，厨房带工作阳台，两个卧室都有大飘窗，其中小卧室的飘窗高达1.75米左右，而主卧室的飘窗甚至是270度设计，足够引景入屋。

　　对于装修，工程负责人表示，“绝不会把工程搞成贫民窟，但也会尽量节约造价成本”。据介绍，新社区住房内部统一刷乳胶漆，安装铝合金窗和防盗门。

　　同德小区三栋楼已竣工

　　双特困户代表们随后来到位于白云区的同德小区。目前，规划建设13栋住宅楼的同德小区新社区已基本成形，其中3栋楼已竣工。

　　记者在同德小区泽德花苑二期一栋建好的住房中看到，楼房共有7层，每层高2.9米，底层架空层将用来停放单车和居民休闲。楼上一梯四户，户型以60平方米的两房一厅为主，户型方正实用，南北朝向，通风条件很好。

　　据介绍，同德小区中泽德、积德花苑