广州一房产老赖欠税476万被追缴

　　广州地税通过行使优先权，向法院申请参与财产分配才成功追缴入库

　　时报讯 (记者 李杉 通讯员 张莉菁 张莹 王媛媛) 近日，广州市地税局第五稽查局通过行使税收优先权，向法院申请参与被执行人财产分配，成功追缴某房地产开发公司欠税476.5万元。

　　据了解，2005年，市地税第五稽查局对某房地产开发公司开展稽查，查出欠税近500万元。调查同时发现，该公司名下有部分房产在银行设定抵押登记但已被法院查封，另有一笔约7000万元的拍卖款在法院准备处理，除此以外没有其他可执行资产。

　　为此，市地税第五稽查局在房管部门的协助下，对该公司在银行设定抵押且被法院查封的房产，申请办理了轮候查封的税收保全措施。另外，地税第五稽查局还在发出《税务处理决定书》之后、被执行人财产未被法院执行完毕之前，适时向法院提出了参与分配申请，并按规定提供了《协助执行通知书》、《税务处理决定书》等文书。

　　据地税局相关负责人表示，根据《征管法》第四十五条的规定：“税务机关征收税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外；纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行”。

　　由此，市地税局稽查部门向法院提出“税收优先”主张，得到了法院执行部门的认可和支持，确立了税款优先参与分配的合法地位。最终，该房产公司拖欠多时的476.5万元税款得以在近日成功追缴入库。

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　　某房产公司罚补80余万

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房地产公司在花都开发的房产项目进行检查时发现，该公司取得房屋销售按揭收入未按规定申报纳税，签订的售房合同也未按规定缴纳印花税。该公司被地税部门依法查补税费和滞纳金59万多元，并罚款22万元。

　　经查证，该房地产公司自2004年1月至2005年12月期间，采用银行按揭方式销售

商品房，从银行取得按揭房款共665万元，未按规定申报缴纳营业税等税费。此外，该公司与购房者签订的售房合同金额合计7400多万元，也未按规定申报缴纳印花税。