北京：经适房申请资格从严把关 房屋不得转卖租

　　经济适用房的购买一直是北京的老百姓关注的焦点。今天，北京市建委在其官方网站上开始对“北京市经济适用住房和城镇廉租住房管理办法”进行公示，广泛征求意见后将在近期施行。一起来了解一下申请经济适用房和廉租房都需要哪些条件。

　　北京经济适用房管理办法对申请人条件做出了明确规定。申请人须取得北京城镇户籍时间满5年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；而申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产也都要符合规定标准。而申购经济适用住房将坚持分期轮候制度。对已经通过审核的家庭，由住房保障部门按家庭住房困难程度、人口结构、经济状况、轮候时间等因素确定轮候顺序。

　　值得关注的是，办法特别提出，经济适用住房只能自住，不得上市转让、出租或出借以及从事居住以外的任何活动，但可申请回购。

　　《廉租住房管理办法》则规定，廉租房申请人也必须取得北京市户籍时间满5年。如果承租人有将廉租房转借或转租，或者连续6个月以上未在廉租房居住等行为，管理部门将收回廉租住房。

　　按照北京市政府计划，近三年将建设经济适用住房1000万平方米、每年建设廉租住房30万平方米。