首块两限房有望早开工

　　首块两限房有望早开工 住总与首创达成搬迁补偿协议 该项目进入实质性开发建设阶段

　　作者：范颖华

　　本报记者 范颖华 通讯员 毛薇报道 西三旗两限房用地上的空置厂房即将拆迁，首块两限房项目进入实质性开发建设阶段。记者昨天获悉，北京住总集团和北京首创集团正式签署北京首块两限房——海淀区西三旗项目(原北京轮胎厂)住宅及配套项目用地企业搬迁补偿协议。

　　该地块的地面现有建筑是北京轮胎厂空置、废旧的厂房。目前，住总集团已向首创集团北京轮胎厂支付了10亿元企业搬迁补偿费。首创集团将按照协议规定，负责拆除轮胎厂原划拨用地范围内的建筑物和构筑物，并清运渣土平整场地，达到通水、通电、通路以及土地整平的“三通一平”建设用地标准；并负责提供西三旗项目临时施工道路、临时施工用水、临时用电，协助住总集团完成施工用临时水电的报装和接用。

　　双方协议约定的同时，首创集团北京轮胎厂向住总集团移交了与西三旗两限房项目相关的资料，包括项目招标文件所附的文件、项目入市交易过程中取得的会议纪要、环境评估和环境监测报告及成果、交通评估报告、

　　住总集团所属的

　　目前，住总集团已经完成了3个关键合同的签订，包括与市国土资源局签订的土地出让合同、与市建委、市国土局签订的两限房建设及销售协议。住总房地产开发公司正在对该项目进行节能评估、环境评估，办理项目立项报批手续，规划设计方案也正在进一步深化中。

　　至于购买对象，由于北京市尚未出台具体的销售办法，目前还是参照“三大原则”：北京户口、中低收入家庭、拆迁户优先。

　　住总集团表示将加快西三旗项目的前期工作进程，力争尽早开工。