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5月北京商品房销量跌一成http://www.sina.com.cn 2007年06月06日 21:30 CCTV《经济信息联播》
北京市建委最新公布的数据显示，5月份北京商品住宅预售量再次下滑，降幅达11.9%。房价的持续上涨和购房者持币待购是成交量下降的主要原因。 北京市房地产交易管理网统计显示，今年5月北京市商品住宅预售套数为9116套，销售面积110多万平方米。和4月份相比，减少了1230套，销售面积减少21.8万平方米。 据悉，北京市住宅预售在1-3月出现持续下跌后，4月住宅预售套数有所上升，但到了本该是住宅销售高峰期的5月，却又出现住宅预售量下跌的现象。业内分析认为，此次住宅预售量下跌的主要原因，除了加息以及北京首批三块限价房用地都在5月份完成招标，让不少购房人持币待购外，5月北京新盘上市量减少、楼盘供应不足是另一个重要原因。 今年5月，北京批准的预售许可销售项目仅34个，而4月份批准的预售许可销售项目为51个。业内认为，北京楼盘上市量减少与土地供应不足及部分开发商“捂盘”惜售行为不无关联。 北京师范大学房地产研究中心主任董藩说：“今年北京市迄今没有公布土地出让的这种计划，前5个月也只是出让了29宗土地。如果不解决土地供应关系，就意味着未来1-2年之内，商品房的供应可能会比较紧张。从开发商角度来讲，也有一个推迟供应的一些想法，这样可以获得收益的更大化。”
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