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海南楼市悄然发生深层格局演变 二三线城市渐热

http://www.sina.com.cn 2007年06月06日 08:54 经济参考报

  邓建华 

  本报讯 在海南一级房地产市场硝烟未散之际,二三线城市的房地产市场也已悄然兴起,海南楼市正悄悄发生着一种深层格局的演变。

  今年5月中下旬,海南省粮食系统存量土地进入市场,文昌、澄迈、临高等各市县的国有粮食企业土地资产公开拍卖。市县粮食系统国有存量土地资产已经被激活,海南二三线城市土地交易开始进入活跃期。

  在海南二三线城市,不仅土地交易升温,城镇楼市也已悄然形成。在琼海官塘镇,有开发商利用当地的温泉优势,开发度假疗养楼盘,吸引了不少外省客户。琼海全市的楼盘在三年前只有六个,现在已激增到26个。在二三线城市的楼盘中,超过六成以上的房产被岛外人士购买。据了解,到海南二三线城市购房的多数是经济不宽裕的内地中老年人。他们的积蓄并不多,但是又很喜欢海南的气候,一线城市三亚、海口的房价对他们来说较难承受,因此他们选择房价要便宜得多的二三线城市,一样可以享受海南的良好环境。

  据了解,目前琼海大部分公寓楼盘价格集中在1500元/平方米至2400元/平方米,保亭的价格在1200元/平方米至1600元/平方米,五指山市的价格更低,每平方米约1100元。

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