5月武汉二手房成交量比4月份涨14.5%

　　本报讯 刚刚过去的5月份，武汉二手房市场迎来今年第一个“黄金档”，买卖双方交易非常活跃。武汉顺驰市场研究中心的数据显示，5月份的成交量比4月份上升了14.5%；二手房成交的三大“旺区”分别是武昌、汉阳和江汉，成交所占比例依次为28%、14.55%和13.9%。

　　市场人士分析认为，今年的房地产调控政策集中在两次提高房贷利率上，对市民购买二手房影响不大。股市的火爆对二手楼市也有推动作用，该中心调查发现，8.9%的购房者都是在股市中获利之后，拿出一部分资金作为二手房购买的首期款。

　　成交量提升，成交均价也有所上涨。很多区域的90平方米左右的

二手房总价逼近35万元，如江岸区、洪山区。单价方面，5月份，二手房成交均价上涨最快的是洪山区和武昌区，分别上涨了10.6%和7%。

　　市场人士认为，武汉二手房成交均价5月份上涨主要是洪山区和武昌区

房价的大幅上涨所拉动的。富士康进驻光谷后，直接带动了洪山区鲁巷片二手房需求量，目前该区二手房供需比已经达到了1：7。

　　武昌区除了有拆迁户刚性需求外，今年来内环线附近大量

商品房价格的走高，也使得很多人看好周边二手房，带动了该区域二手房价格的过快上涨。

　　(黄振琳)