1月26日，以巩固和扩大调控成果为目的的新“国八条”出台。1月27日晚八点，备受关注的重庆市房产税改革试点新闻发布会召开，随后，中央电视台财经频道《经济信息联播》就播出了记者马洪涛对重庆市市长黄奇帆的专访。

　　马洪涛：有没有考虑这个税种在征收的时候的难度，可能比过去的流转税，比企业的税收，包括对个人所得税的征收难度和征收成本都要高？

　　黄奇帆：是这样。就是说对房产税的征收怎么征？那么比如说如果对增量、存量普遍的时候，那么这个时候对原有的房产，两百块一平方买下来的，20年前，200块一平方买下来，你

　　现在用什么价来算账。你用交易价算账就不合理，那么就重新评估，这个评估量会非常非常得大。你如果对所有的房产收税，老百姓感觉好像政府是为了要钱，其实我们说，我们收这个税是为了调节贫富差距，是为了调控房地产市场，改善我们房产结构，是为了完善我们的税务体系等等，我们有很多完整的一些目标概念。

　　第一，我们是对均价两倍以上的两征收，就有个均价的问题。那么均价我们是按照每一年重庆城市的房产交易有个交易量，有个交易的平均价，然后今年的均价和去年的均价在做个平均，就产生一个两年平均的价格。今后我们就是每年都有一个两年平均价。今年和去年，明年和今年，反正每年都会出台一个均价，而这个均价不复杂，每年都会有一个可以公布的一个实际情况。

　　第二，就是两倍这个概念，你是均价的两倍，你这个公有，如果你均价两千，你这个房价是一万，你现在买卖就根据交易价来算账，而用不着去搞评估。至少眼下就是交易价，就可以很清楚的算出这个账，因为我收的增量房。所谓增量房就是现在现卖、现买的二手房，或者新房子。

　　第三，我们对别墅是存量和增量都收税。别墅的存量怎么增长？那么这个别墅中国的大规模建的别墅一般也就是这十年里面不断出现，也不会有三十年，五十年以上的。那么另外这个别墅的数量不是很多。一般只占我们整个商品房体系的5%左右，对这5%左右的进行评估，如果是五年十年前的进行评估，工作量不是最大，也是很容易的一件事。因为它，这些别墅现在也有现实的交易价。交易价一出来，以前你没有交易，你住了十年，你是什么价，根据现在你这个小区里的交易价的情况，参考一些坐标，就可以出现，进行一些评估，所以这个也很方便。

　　第四，是我们对外来人口中，我们方案中有一个，你如果是“四无”对象，比如说一没户籍，二也没工作，三也没在重庆投资，四也没在重庆住一天，你买它几套房，纯属来炒作一通。对这一类炒房团，我们如果你买一套，我们还不收你的税，但是你买到第二套以上，我不管你是高档房，还是普通商品房，我都收你0.5%。这一条要判断也很容易。所以重庆现在要征收的对象目标是整个房产系统每年交易量的10%左右，这个面不宽。