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中信成中服地块首轮招标赢家 潘石屹公司垫底

http://www.sina.com.cn  2010年11月16日 17:03  新浪财经

  新浪财经讯 11月16日下午消息  CBD核心区13宗地块首阶段评标结果昨日公布,新浪财经证实,在12个地块的评分中,A53号企业中信获得五宗土地的评分第一,成为大赢家。潘石屹的SOHO中国则在8个地块的评分中垫底。

  昨日晚间,北京市土地整理储备中心网站发布了《朝阳区CBD核心区第一阶段评标结果公示》,而此前掀起内定风波的中服地块也被分拆后列在其中。

  但细读该公示,却犹如“天书”一般。(参见新浪财经昨日报道《中服地块首轮投标结果公布 国土局名单如天书》),只显示一组编号,名次和总得分,未公布单体名称;而共203个单体参与角逐12宗地块。

  而据知情人士解析,公示结果中每一个单体递交编号由3部分组成(如Z3-M02-A29),其中第一部分为地块编号,第二部分为现场提报方案的顺序,并无实质意义,第三部分为企业编号。

  从公示结果来看,共有6家企业分别获得了12个地块的第一名,分别为A53、A15、A29、A5、A10、A32,其中A53在五个地块的评分中获得第一,成为首阶段评标最大赢家。据新浪财经证实,A53企业为中信集团,而A29为万通,获得两个地块的评分第一名。

  而A44号企业则在8块土地的评分中垫底,据了解该企业为SOHO中国。其董事长潘石屹此前多次炮轰中服地块“内定”,引发市场关注和讨论。新浪财经致电潘石屹,其电话已经关机。

  有媒体援引北京市土地整理储备中心有关负责人说法称,如果参与第一阶段投标的企业继续参加第二阶段投标,第一阶段的得分都将带入最后的总评成绩。同时,第二阶段也不需要开发商再提交更详细的规划方案。(丁蕊 传超 发自北京)

  回顾:政策敏感期热点地块两次入市 分割招标防地王再现

  今年3月份,备受瞩目的中服地块入市,但竞争门槛超高,以至于被市场视为为远洋地产“量身定做”,竟然无人报价,延期一次后依然无人报价,最终被取消出让。此次重新出让,再次成为市场焦点。

  8月2日,CBD核心区12块黄金地块入市,已经两度推迟入市的中服地块改头换面再度出现在出让土地行列。中服地块不仅被拆分成Z3、Z4、 Z5、Z6等4块地,而且总规划建筑面积增加了25.3万平方米,密度都超过了10。体积变大变密,但竞价门槛却大大降低,甚至扩展到境内外企业。据悉,这12块黄金地块已经吸引了61家境内外企业参与竞标,其中大部分知名企业都瞄准了Z3、Z4、Z5、Z6地块。

  有业内人士分析,CBD12块地的含金量使得它们极有可能造就一批地王,也许这是政策敏感时期,政府的顾虑所在。而接近北京市规委的人士表示,9月底“加强版”房地产调控政策的出台,也是评标放缓的另一个原因。

  “现在是调控的敏感时期,像这种热点地块的推出时机,需要尤其谨慎才行。”事实上,一旦第一轮结果公布,第二阶段的综合投标就要启动,一场关于价格的厮杀便要开场,那个时候的局势如何发展也许无法掌控。

  

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