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中服地块首轮投标结果公布 国土局名单如天书

http://www.sina.com.cn  2010年11月15日 23:46  新浪财经

  新浪财经讯 11月15日晚间消息,北京市土地整理储备中心网站今日挂出“中服地块”第一轮投标结果,但这份《北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区12宗土地第一阶段投标成绩》却犹如“天书”,只标明投标单位编号,名次和总得分,未公布单体名称;共203个单体参与角逐12宗地块。

  换句话说,除了国土局规划委等相关部门,以及参与竞标的投标单位,外围人根本不知道编号是代表哪家企业,“对于没有参与招标的人来说只是一个天书,这样的信息公开还有必要吗”,有业内人士直言。

  按照官方公布的招标办法,CBD核心区12宗土地的招标将分两个阶段进行,第一阶段为规划设计方案投报,第二阶段为综合内容投报,即土地出让金的数额、付款进度等。据了解,评标满分100分,其中第一阶段的评标分值仅为20分。

  按照招标要求,在8月2日,61家企业就各自提交了一份CBD核心区总体概念设计方案(北临光华路,南至建国路,西起东三环,东至针织路,总计超过23万平方米),以及超过200份CBD核心区单体建筑设计方案。

  早在9月份,就有媒体表示,万通地产北京公司内部人士已经向记者证实,万通入围了北京CBD地区12块地的首轮招标,对此,无论是万通地产还是CBD管委会及招标评审组都没有否认。

  如何解读这份“天书”?为什么首轮投标结果中不显示投标单位名称?新浪财经致电北京规划委、国土局但无人接听。(传超 发自北京)

  回顾:政策敏感期热点地块两次入市 分割招标防地王再现

  今年3月份,备受瞩目的中服地块入市,但竞争门槛超高,以至于被市场视为为远洋地产“量身定做”,竟然无人报价,延期一次后依然无人报价,最终被取消出让。此次重新出让,再次成为市场焦点。

  8月2日,CBD核心区12块黄金地块入市,已经两度推迟入市的中服地块改头换面再度出现在出让土地行列。中服地块不仅被拆分成Z3、Z4、Z5、Z6等4块地,而且总规划建筑面积增加了25.3万平方米,密度都超过了10。体积变大变密,但竞价门槛却大大降低,甚至扩展到境内外企业。据悉,这12块黄金地块已经吸引了61家境内外企业参与竞标,其中大部分知名企业都瞄准了Z3、Z4、Z5、Z6地块。

  有业内人士分析,CBD12块地的含金量使得它们极有可能造就一批地王,也许这是政策敏感时期,政府的顾虑所在。而接近北京市规委的人士表示,9月底“加强版”房地产调控政策的出台,也是评标放缓的另一个原因。“现在是调控的敏感时期,像这种热点地块的推出时机,需要尤其谨慎才行。”事实上,一旦第一轮结果公布,第二阶段的综合投标就要启动,一场关于价格的厮杀便要开场,那个时候的局势如何发展也许无法掌控。

  附件:《北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区12宗土地第一阶段投标成绩》

Z3地块第一阶段投标得分
单体递交编号 名次 总得分
Z3-M02-A29 1 20
Z3-M06-A42 2 15
Z3-M12-A45 3 10
Z3-M05-A44 4 12
Z3-M07-A68 5 8
Z3-M09-A74 6 5
Z3-M08-A56 7 5
Z3-M11-A40 8 5
Z3-M10-A76 9 5
Z3-M01-A12 10 5
Z3-M03-A11 10 5
Z3-M04-A36 12 5
Z3-M14-A80 12 5
Z3-M13-A75 —— ——
Z4地块第一阶段投标得分
单体递交编号 名次 总得分
Z4-M02-A32 1 20
Z4-M09-A68 2 15
Z4-M03-A29 3 12
Z4-M11-A74 4 10
Z4-M04-A54 5 8
Z4-M05-A11 6 5
Z4-M08-A42 7 5
Z4-M13-A45 8 5
Z4-M10-A56 9 5
Z4-M12-A40 10 5
Z4-M01-A12 11 5
Z4-M06-A36 12 5
Z4-M14-A80 12 5
Z4-M07-A44 14 5
Z5地块第一阶段投标得分
单体递交编号 名次 总得分
Z5-M02-A15 1 20
Z5-M13-A45 2 15
Z5-M11-A65 3 12
Z5-M04-A10 3 12
Z5-M05-A36 5 8
Z5-M07-A42 6 5
Z5-M03-A29 7 5
Z5-M08-A68 8 5
Z5-M12-A40 9 5
Z5-M10-A56 10 5
Z5-M09-A67 11 5
Z5-M01-A12 12 5
Z5-M15-A80 13 5
Z5-M06-A44 14 5
Z5-M14-A75 —— ——
Z6地块第一阶段投标得分
单体递交编号 名次 总得分
Z6-M08-A10 1 20
Z6-M06-A29 2 15
Z6-M11-A68 3 12
Z6-M05-A38 4 10
Z6-M09-A45 5 8
Z6-M15-A42 6 5
Z6-M07-A76 7 5
Z6-M04-A32 8 5
Z6-M02-A14 9 5
Z6-M14-A56 10 5
Z6-M03-A12 11 5
Z6-M01-A01 12 5
Z6-M13-A40 13 5
Z6-M10-A36 14 5
Z6-M16-A80 14 5
Z6-M12-A44 16 5
Z8地块第一阶段投标得分  
单体递交编号 名次 总得分  
Z8-M16-A53 1 20  
Z8-M02-A07 2 15  
Z8-M03-A22 3 12  
Z8-M12-A61 4 10  
Z8-M08-A52 5 8  
Z8-M06-A29 5 8  
Z8-M15-A34 7 5  
Z8-M09-A58 8 5  
Z8-M07-A43 9 5  
Z8-M19-A39 10 5  
Z8-M04-A24 11 5  
Z8-M10-A76 11 5  
Z8-M05-A18 13 5  
Z8-M20-A57 14 5  
Z8-M01-A08 15 5  
Z8-M11-A50 16 5  
Z8-M21-A42 16 5  
Z8-M18-A44 18 5  
Z8-M14-A55 19 5  
Z8-M17-A68 20 5  
Z8-M13-A72 21 5  
Z8-M22-A80 21 5  
  Z9地块第一阶段投标得分
  单体递交编号 名次 总得分
  Z9-M02-A05 1 20
  Z9-M11-A76 2 15
  Z9-M23-A66 3 12
  Z9-M15-A72 4 10
  Z9-M08-A29 4 10
  Z9-M05-A28 6 5
  Z9-M06-A19 7 5
  Z9-M17-A53 8 5
  Z9-M25-A42 9 5
  Z9-M16-A60 10 5
  Z9-M03-A22 11 5
  Z9-M04-A21 12 5
  Z9-M10-A58 12 5
  Z9-M13-A61 12 5
  Z9-M22-A57 15 5
  Z9-M09-A52 16 5
  Z9-M21-A39 17 5
  Z9-M07-A41 18 5
  Z9-M12-A48 19 5
  Z9-M18-A67 19 5
  Z9-M19-A68 19 5
  Z9-M14-A59 22 5
  Z9-M01-A08 23 5
  Z9-M24-A79 23 5
  Z9-M26-A80 23 5
  Z9-M20-A44 26 5







Z10地块第一阶段投标得分
单体递交编号 名次 总得分
Z10-M01-A15 1 20
Z10-M08-A29 2 15
Z10-M10-A53 3 12
Z10-M06-A48 4 10
Z10-M04-A25 5 8
Z10-M05-A51 6 5
Z10-M12-A77 7 5
Z10-M13-A42 8 5
Z10-M02-A28 9 5
Z10-M14-A68 9 5
Z10-M16-A73 11 5
Z10-M09-A69 12 5
Z10-M03-A16 13 5
Z10-M11-A37 14 5
Z10-M17-A80 15 5
Z10-M07-A44 16 5
Z10-M15-A60 16 5
Z11地块第一阶段投标得分
单体递交编号 名次 总得分
Z11-M07-A53 1 20
Z11-M06-A29 2 15
Z11-M04-A49 3 12
Z11-M08-A42 4 10
Z11-M10-A68 5 8
Z11-M09-A37 6 5
Z11-M03-A33 7 5
Z11-M02-A17 8 5
Z11-M01-A15 9 5
Z11-M11-A80 10 5
Z11-M05-A44 11 5
Z12地块第一阶段投标得分
单体递交编号 名次 总得分
Z12-M12-A53 1 20
Z12-M10-A29 2 15
Z12-M01-A03 3 12
Z12-M13-A63 4 10
Z12-M06-A43 5 8
Z12-M11-A34 6 5
Z12-M15-A37 7 5
Z12-M04-A22 7 5
Z12-M05-A73 9 5
Z12-M14-A42 10 5
Z12-M07-A32 11 5
Z12-M17-A68 12 5
Z12-M03-A14 13 5
Z12-M02-A16 14 5
Z12-M16-A76 15 5
Z12-M08-A26 16 5
Z12-M18-A80 17 5
Z12-M09-A44 18 5
Z13地块第一阶段投标得分
单体递交编号 名次 总得分
Z13-M07-A29 1 20
Z13-M05-A53 2 15
Z13-M01-A06 3 12
Z13-M06-A32 4 10
Z13-M08-A42 5 8
Z13-M02-A03 6 5
Z13-M04-A49 7 5
Z13-M10-A68 8 5
Z13-M09-A37 9 5
Z13-M11-A80 10 5
Z13-M03-A44 11 5
Z14地块第一阶段投标得分
单体递交编号 名次 总得分
Z14-M07-A53 1 20
Z14-M08-A64 2 15
Z14-M02-A20 3 12
Z14-M06-A32 4 10
Z14-M10-A46 5 8
Z14-M01-A08 6 5
Z14-M12-A68 7 5
Z14-M11-A42 8 5
Z14-M04-A38 9 5
Z14-M03-A30 10 5
Z14-M09-A72 11 5
Z14-M13-A80 11 5
Z14-M05-A44 13 5
Z15地块第一阶段投标得分
单体递交编号 名次 总得分
Z15-M13-A53 1 20
Z15-M07-A22 2 15
Z15-M21-A47 3 12
Z15-M08-A31 4 10
Z15-M17-A70 5 8
Z15-M16-A29 6 5
Z15-M01-A09 7 5
Z15-M25-A76 8 5
Z15-M06-A23 9 5
Z15-M09-A50 10 5
Z15-M11-A38 10 5
Z15-M15-A39 10 5
Z15-M23-A42 10 5
Z15-M14-A62 14 5
Z15-M22-A71 14 5
Z15-M10-A35 16 5
Z15-M12-A55 17 5
Z15-M18-A61 17 5
Z15-M03-A27 19 5
Z15-M20-A78 19 5
Z15-M24-A68 19 5
Z15-M04-A13 22 5
Z15-M05-A14 22 5
Z15-M02-A02 24 5
Z15-M26-A80 24 5
Z15-M19-A44 26 5

  

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