新浪财经讯 11月15日晚间消息，北京市土地整理储备中心网站今日挂出“中服地块”第一轮投标结果，但这份《北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区12宗土地第一阶段投标成绩》却犹如“天书”，只标明投标单位编号，名次和总得分，未公布单体名称；共203个单体参与角逐12宗地块。

　　换句话说，除了国土局规划委等相关部门，以及参与竞标的投标单位，外围人根本不知道编号是代表哪家企业，“对于没有参与招标的人来说只是一个天书，这样的信息公开还有必要吗”，有业内人士直言。

　　按照官方公布的招标办法，CBD核心区12宗土地的招标将分两个阶段进行，第一阶段为规划设计方案投报，第二阶段为综合内容投报，即土地出让金的数额、付款进度等。据了解，评标满分100分，其中第一阶段的评标分值仅为20分。

　　按照招标要求，在8月2日，61家企业就各自提交了一份CBD核心区总体概念设计方案(北临光华路，南至建国路，西起东三环，东至针织路，总计超过23万平方米)，以及超过200份CBD核心区单体建筑设计方案。

　　早在9月份，就有媒体表示，万通地产北京公司内部人士已经向记者证实，万通入围了北京CBD地区12块地的首轮招标，对此，无论是万通地产还是CBD管委会及招标评审组都没有否认。

　　如何解读这份“天书”？为什么首轮投标结果中不显示投标单位名称？新浪财经致电北京规划委、国土局但无人接听。(传超 发自北京)

　　回顾：政策敏感期热点地块两次入市 分割招标防地王再现

　　今年3月份，备受瞩目的中服地块入市，但竞争门槛超高，以至于被市场视为为远洋地产“量身定做”，竟然无人报价，延期一次后依然无人报价，最终被取消出让。此次重新出让，再次成为市场焦点。

　　8月2日，CBD核心区12块黄金地块入市，已经两度推迟入市的中服地块改头换面再度出现在出让土地行列。中服地块不仅被拆分成Z3、Z4、Z5、Z6等4块地，而且总规划建筑面积增加了25.3万平方米，密度都超过了10。体积变大变密，但竞价门槛却大大降低，甚至扩展到境内外企业。据悉，这12块黄金地块已经吸引了61家境内外企业参与竞标，其中大部分知名企业都瞄准了Z3、Z4、Z5、Z6地块。

　　有业内人士分析，CBD12块地的含金量使得它们极有可能造就一批地王，也许这是政策敏感时期，政府的顾虑所在。而接近北京市规委的人士表示，9月底“加强版”房地产调控政策的出台，也是评标放缓的另一个原因。“现在是调控的敏感时期，像这种热点地块的推出时机，需要尤其谨慎才行。”事实上，一旦第一轮结果公布，第二阶段的综合投标就要启动，一场关于价格的厮杀便要开场，那个时候的局势如何发展也许无法掌控。

　　附件：《北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区12宗土地第一阶段投标成绩》