国家统计局局长表示：将利用此次人口普查在部分城市抽查，以验证方案完善方法

　　摘要：近日，国家统计局局长马建堂在第二期媒体统计知识研讨班上表示，国家统计局将充分利用这次人口普查，获取用于了解住房控制情况的相关信息；在部分城市抽选一批住宅小区，进行空置房调查，以发现问题，积累经验，验证方案，完善方法。

　　南都记者杨章怀 发自北京 近日，国家统计局局长马建堂在第二期媒体统计知识研讨班上表示，国家统计局将充分利用这次人口普查，获取用于了解住房控制情况的相关信息；在部分城市抽选一批住宅小区，进行空置房调查，以发现问题，积累经验，验证方案，完善方法。

　　此前，有关房屋空置率的争论和关注已持续超过三个月，它被公众视为证明炒房者“恶行”和推翻“中国房地产无泡沫论”的有力证据。但这一数据一直没有官方权威说法，对于要求公布这一官方数据的呼声，国家统计局曾表示，因相关标准没有明确，还不能计算出空置率这一数据。

　　在第二期媒体统计知识研讨班上，马建堂表示，尽管对空置率标准的认定有不同看法，也有住户可能不愿意提供真实信息等困难，但统计部门将在有关部门支持下，一是继续统计和发布房地产待售率；二是充分利用这次人口普查，获取用于了解住房空置情况的相关信息；三是在部分城市抽选一批住宅小区进行空置房调查，以发现问题，积累经验，验证方案，完善方法。

　　“没有想象中这么简单，全国人口普查早就定了方案，临时再加房产普查内容，还要对普查人员进行培训、问卷都需要重新设计等问题。”中国社会科学院城市发展与环境研究中心研究员、中国城市经济学会副会长、住建部房地产决策咨询专家牛凤瑞接受南都记者采访时表示，通过一次人口普查，是很难将二者都调查清楚的，并且有的人的自报信息未必真实。牛凤瑞认为，要准确掌握住房空置状况，需要在全国范围内进行住房普查。

　　调查需要时间可供以后参考

　　最近，国家高层重申坚决抑制投机性购房，国家统计局又明确表态将调查空置住房调查，这是不是国家将进一步出台房地产调控的信号？牛凤瑞认为，这不能看成是将出台新的房产调控措施的信号，因为房屋空置率的调查也需要时间，这些数据可以为今后出台新的政策作参考，如房产税等。中国社科院金融研究所研究员易宪容也认为“能落实‘国十条’的内容就可以了”。

　　过剩如获验证将坚定调控决心

　　但社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海表示，此次空置房调查结果如果是客观的，将坚定高层调控房地产的决心。此前，房地产开发商一直用待售率充当空置率，掩盖房地产资源严重浪费的问题。房地产资源严重浪费的问题，已经引起了包括政府高层在内的整个社会的关注。此次空置率的调查可能是由高层授意的。此次空置率的调查结果如果是客观的，将验证房屋过剩的严重程度，从而坚定高层调控房地产的决心。但曹建海同时指出，按统计局以往的做法来看，很可能出现不客观调查结果。

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　　“去年房价上涨1.5%”遭炮轰 明年统计房价力争用新方案

　　南都记者杨章怀 发自北京 今年2月，国家统计局称“2009年70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%”引发社会各界质疑，称数字低到与感觉差距很远。国家统计局局长马建堂近日表示，当前关于房价的统计存在不足，目前住宅价格统计已经有了个初步方案，争取明年初正式实施。

　　马建堂称，这个“1.5%”给中国统计带来很大压力。关于房价统计方面，国家统计局已经有了初步改革方案，改革的主要内容涉及数据获取来源、调查方式、汇总方式、计算方式等。这个方案在征求有关部门和地方意见后，将在国庆节前向社会公开征求意见，群策群力、完善方案，争取明年初正式实施。

　　马建堂说，为了保持数据的历史可比，即便使用新的制度方法，老的统计方法还要保持一年。