这是继中国银行之后，又一家国有大型商业银行采取此措施，市内多家银行跟进

　　近日，建行董事长郭树清透露，建行已暂停对第三套及以上住房的贷款发放。这是继中国银行宣布暂停三套房贷后，又一家国有大型商业银行在全国范围内暂停受理三套房贷。昨日，市内银行业传出消息表明：市内多家银行已暂停发放第三套房贷。

　　进展：农行深发展跟进

　　对于建行暂停第三套房贷的消息，建行重庆分行有关人士拒绝了记者的采访请求。但当记者以购房者身份咨询建行观音桥支行、杨家坪支行等网点，工作人员均称暂时无法办理第三套房贷，何时重启还得等待新的政策。除了建行暂停发放第三套房贷，市内农行人士也称，农行在渝网点也暂时停办第三套房贷。与以往“停办第三套房贷”靠口头传达不同，此次是由农行总行以通知的形式直接叫停。深发展重庆分行有关人士也表示，该行已暂停发放第三套房贷。

　　市内银行有知情人士称，以前也有市内银行停办过第三套房贷，但不久之后又开始重启，而此次市内银行停办第三套房贷，有关方面给各家银行专门打了招呼，可以说是属于“不得不停”。

　　原因：房价死扛着不降

　　至于为何暂停发放第三套房贷，在市内部分银行人士看来，这种看似严厉的执行调控政策完全由开发商引起。由于很多开发商在经历宏观调控也死扛着不降房价，所以从上一个星期开始，各方面便形成了一个共识———房地产信贷调控政策没有起到预期的效果，于是便严格要求宏观调控政策必须落到实处。

　　在谈到第三套房贷会暂停多久时，市内部分银行人士认为，有关方面可能至少要看到房价有实质性下降的时候才会松口。

　　本栏稿件由 记者 张彬 见习记者 钱宇 采写

　　各方观点

　　观点一 对房市影响非常大

　　“这对房市的影响非常大。”重庆中原地产副总经理何伟坚称，受多种利好消息的带动，眼下到重庆投资房地产的外地人越来越多，即使本地市民对重庆房市的预期也非常看好，但是现在银行信贷政策却成了障碍。何伟坚称，银行停办第三套房贷已经影响到了房市的交易，部分购房者正在想办法看有无其他变通方式。

　　何伟坚认为，别看银行停办了第三套房贷，但是房价在短期下降的可能性并不大。理由在于，去年在重庆的开发商已经赚了不少钱，可以说现在他们是不差钱，他们为什么要降价呢？

　　何伟坚称，需要引起重视的是，若第三套房贷停得太久，理论上会引起房租上涨。因为一旦想当房东的投资者减少，租赁市场的供应就会减少，而大量的租房族又有需求，这就会改变租赁市场的供需关系。

　　观点二 对房市影响不会大

　　“我们觉得对房地产市场的影响不会太大。”市内某银行房贷部人士称，在个人房贷业务当中，第三套房贷的占比非常小，影响的也只是小部分人。

　　在该人士看来，从他们银行的个人房贷业务类型来看，推动本地房地产市场交易量上升的，可能主要还是首套自住型需求或改善型住房需求，也就是说，重庆房地产市场还是一个需求推动型市场，还没有达到部分沿海地区那样的投资推动型市场。

　　还有银行人士认为，经济实力较强的投资者，银行并不是他们唯一的融资渠道，此举传递出的信号可能比实质性的影响更强烈———这说明有关方面对房地产市场已持有长期调控的决心，对房价和房地产的调控仍是年内的常态。

　　观点三 影响大小看执行力度

　　在重庆容磁企业管理咨询公司总经理王雪松看来，暂停发放第三套房贷肯定会打击部分高端商品房的需求，但是关键还得看银行在执行第三套房贷政策方面的持久力。

　　银行业正面临着矛盾。王雪松称，第三套房贷对于银行来说，肯定是一个不错的利润增长点，因为贷款利率可以大幅度地上浮。在开发商利益、银行利益、购房者利益的多方博弈下，银行能够坚持多久还有待市场考验。

　　王雪松说，未来重庆房价的上涨与下跌，开发商的定价策略并不会因第三套房贷的收紧或松动而改变。重庆境内很多开发商都是全国性的开发商，如果他们在重庆的项目资金吃紧，可以从国内其他分公司调资金入渝，对于这类公司来说，只有当他们在全国的各个项目资金都吃紧的时候，才有可能会出现降房价回笼资金的情况。