新华网北京7月29日电(记者 黄海)北京市发展改革委主任张工29日说，北京房地产市场调控取得初步成效，投机性购房需求得到有效抑制，房价涨幅开始回落。

　　张工说，北京市房屋销售价格指数5月份环比下降0.1%，6月份环比持平；二手住宅交易价格指数5、6月份环比分别下降1.6%和0.9%。

　　张工29日上午在北京市十三届人大常委会第十九次会议上作《关于北京市2010年国民经济和社会发展计划上半年执行情况的报告》时说，北京市积极贯彻落实中央对房地产的调控政策，《促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》《贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》《加快发展公租房指导意见》相继出台。政策性住房建设得到优先保障。政策性住房用地供应1123公顷，实现年度计划的90%；各类政策性住房施工面积2564.6万平方米，增长50.6%，其中新开工422.7万平方米，增长62.3%，审核通过5.3万户政策性住房申请；棚户区改造加快推进，搬迁1.2万户居民。

　　张工说，房地产市场新情况、新变化还需要积极应对。目前北京市房地产调控效果初步显现，房价过快上涨势头得到初步遏制，下一步还要坚决落实中央确定的房地产市场调控政策，坚持调控方向不动摇，通过稳定政策来稳定预期。

　　他表示，要密切关注房地产走势，保持房地产市场健康发展。重点是：稳定商品房土地供应规模，推动储备土地上市交易；进一步落实中央调控要求，着重调整结构，加快落实政策性住房“两个50%”的供地和建设计划，力争三季度全面开工；加强市场监管，严厉打击囤积土地、捂盘惜售的行为。