■银监会、住建部、国资委集中表态

　　■现有楼市调控政策没有变化

　　■一线城市房价有所松动

　　针对近日有媒体关于个别地区全面放松第三套房贷的报道，银监会有关负责人12日表示，差别化房贷政策的要求和标准没有任何变化，各商业银行要继续严格执行二套及以上房贷政策。同时，住建部和国资委也集中表态，称现有楼市调控政策没有变化。

　　传言>>>

　　部分城市三套房贷悄悄松绑

　　【有报道称，内地“一线城市第三套房贷全面松动，继上海、南京、杭州等地的银行放松第三套房贷后，深圳、北京部分银行也已悄然放松第三套房贷款。对于第三套房贷，只要首付不低于五成即可放行。北京也有银行第三套房按首付不低于五成、利率不低于基准利率1.1倍的政策执行。”】

　　《东方早报》9日报道，上海多家银行均表示，受理第三套房的房贷申请，客户只要资信状况好，不会被拒。例如工行对第三套房贷款实行利率上浮20%，首付六成标准，但利率会因申请人资信状况、购买豪宅还是普通住宅等因素浮动。然而，上海至今尚未出台与中央房地产调控配套的地方细则。

　　据接近监管部门的人士介绍，对于目前上海等地第三套房贷松绑消息带来市场影响，有关监管部门近日可能会给予进一步的澄清。

　　住建部政策研究中心副主任王珏林12日表示，目前部分媒体报道中提到的部分第三套房贷松动的消息，应属个案，不能藉此做出房地产调控政策方向出现转变的判断。王珏林称：“现在调控才刚刚开始，很多地方还没有出台细则，未来需进一步落实调控政策。”

　　回应>>>

　　银监会：

　　现有新政不能动摇

　　【银监会该负责人说，各商业银行要继续实行动态、差别化管理的个人房贷政策，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。】

　　对各商业银行贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以及住房城乡建设部、人民银行、银监会《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的政策要求和标准，没有任何变化，各商业银行要严格执行，不能动摇。

　　国务院4月要求，对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。调控政策实行近3个月来，个人住房按揭贷款总量减少，因“房价上涨过快”而成为调控重点的一线城市，其坚挺的房价开始有所松动。

　　住建部：

　　坚决遏制投机性购房

　　【住建部负责人12日表示，下一阶段，住房城乡建设部将督促各地继续坚定不移地贯彻《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及相关配套政策措施。】

　　这位负责人说，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后，各地区、各部门认真贯彻落实，当前房地产市场运行整体上呈现积极变化，部分城市房价过快上涨的势头得到了遏制。

　　下一阶段，住房城乡建设部将督促各地继续严格执行差别化的住房信贷政策，在支持居民合理住房消费的同时，坚决遏制投资投机性购房；继续采取积极措施，促开工、促销售，努力增加普通商品住房供应，加快推进保障性住房建设和各类棚户区改造；继续加强房地产市场监管，促进房地产市场平稳健康发展。

　　国资委：

　　78户央企正退出地产市场

　　【国资委有关人士12日表示，自国资委要求78户非房地产主业中央企业退出房地产业务以来，央企退出工作正在有序顺利地进行。】

　　“退出工作进行得比我们预想的还要顺利。”该官员表示，需要退出房地产业务的央企均按照要求按月向国资委报告退出情况，一切正在有序进行。不过，他并没有透露具体的时间表。

　　对于主业为房地产的16家央企，该官员表示央企应该做强主业，但他否认国资委曾通过约谈等方式授意这些央企下半年在各自专注的领域加速扩张。他强调，房地产业务在整个央企业务中占比很低，并且房地产业务主要集中在16家以“房地产开发与经营”为主业的中央企业，并非央企业务的重点。(综合新华社)

　　新闻回放>>>

　　★7月9日，上海有媒体称，上海多家银行第三套房贷已经重启，对于二套房贷的认定，也“适度宽松”。★随后，有媒体称，中央高层6月底委托有关机构赴京沪广深等地进行楼市调研，了解市场情况，防止楼市调控对经济造成误伤，为制定下一阶段楼市调控政策做准备。★上周末，又有消息称，面对京沪深各地冷清的土地交易现状，国资委正通过约谈等方式，授意房地产央企下半年在各自专注的领域加速扩张。★11日，住建部政策研究部副主任秦虹在深圳表示，对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出，而土地出让制度、保障房建设等仍将深化。