新浪财经讯 7月12日上午消息  房价4月触顶后已连续两个月回落，涨幅收窄。国家统计局今日公布数据显示，6月全国70个大中城市房价同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点，环比下降0.1%。业内人士分析称，目前成交量近期比较稳定，但成交面积仍处于低位，随着房源的增加价格压力日益增加。

　　房价连续两月涨幅收窄

　　6月房价涨幅收窄显然在意料之中。随着4月中旬国务院出台“国十条”以及各地方陆续出台调控细则后，楼市成交量便速度下降，价格也进入盘整期。

　　统计局数据显示，6月份房价同比继续上涨，但涨幅回落。2010年6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；环比下降0.1%，5月份为上涨0.2%。

　　其中，新建住宅销售价格同比上涨14.1%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点； 二手住宅销售价格同比上涨7.7%，涨幅比5月份缩小1.5个百分点；环比下降0.3%，比5月份降幅缩小0.1个百分点。

　　长江证券甚至将其针对6月房地产市场的研报题目定为《寻找底部》，报告称，房价很有可能在近期真正迎来变化，特别是在一线城市，目前周边区域已明显出现调整，核心区域二手房价也开始变化，静待下跌是购房最好策略。 

　　市场成交方面，统计各地官方发布数据可见，北京网上期房签约面积约为41.49万平米，与五月份相比继续回落，较之去年同期下降了73.59%；上海一手住宅成交约86.96万平米，同比下降了69.53%；广州一手住宅成交39.6万平米，环比下降13%，同比下降67.4%，这是自08年5月份以来广州的月度最小成交量；深圳一手住宅成交15.25万平米，相比五月份有所回升，同比下降77.04%。

　　长江证券研究部首席房地产行业分析师苏雪晶称，从目前来看，成交在低位徘徊，去化速度明显降低，价格已经开始有明显的松动，未来随着供应量的放出会使得价格下降成为必然。 

　　调控力度需维持

　　随着楼市进入深度博弈期，政策是否出现松动已经开始备受关注。中原地产市场研究部张大伟向新浪财经分析称，目前正处于楼市深度博弈期，市场也非常明显的出现了调控应该截止的声音，但是统计局的数据可以看出，调控的力度需要持续才能出现效果。

　　华远地产董事长任志强近日表示，降房价已经变为了政治问题，在这种压力下，房价有可能回到去年6月份的水平。但他表示，楼市低迷，房地产投资增幅走低，开发商可以选择不开工、停工等，但地方政府影响较大，所以考虑到对地方政府以及明年整体经济的影响，今年11月份，此轮宏观调控或做出微调。

　　不过统计局公布数据显示，6月全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为105.06，比5月份回落0.01点，比去年同期提高8.51点，中原地产市场研究部认为，虽然宏观调控已经持续2个月，但是数据依然维持上涨，可见调控需要持续。

　　据新华社调查显示，本轮楼市调控以来，有相当规模的资金开始流向二、三线城市的楼市，这将成为未来房价上涨的重要推手。因此，尽管二线城市房价仍未到“发烧”地步，但不能忽视投资投机需求增加、房价上涨较快等问题。二线城市对楼市调控不能置身事外。(丁蕊 发自北京)