中新社上海7月6日电 (记者 李佳佳)上海财经大学应用统计研究中心6日发布的最新社会经济指数显示，调控房地产政策虽已初见成效，但此间市场继续保持观望氛围，仅有6.7%的上海消费者认为当前是购房的 “好”时机。

　　数据显示，在2010年第一季度购房评价指数遭遇房价上涨而大幅回落后，本季度购房评价指数为21.4，微升1.4点；而购房预期指数46.2点，环比上涨8.4点。

　　分析人士指出，两项指数都与中性值100点有很大差距，说明此间消费者对于高昂的房价仍充满悲观情绪，市场继续保持观望氛围。但两项指数环比上涨，说明调控房地产政策已经初见成效。

　　继住建部、央行和银监会三部门严格规范“二套房认定标准”，同时取消原二套房利率优惠政策，缩紧信贷投放额度，并于5月中旬再度提高了银行存款准备金率后，调控成效渐显。虽仅有6.7%的消费者认为当前购房时机“好”；认为“不好”的则为85.3%，但环比已下降0.9个点。

　　研究表明，相对当前购买愿望而言，上海市消费者对未来购房的预期有所分歧，尤其是随着本季度一系列房地产调控政策的实施，房价调控下探一定幅度，将会逐步吸引中高收入人群购置所需用房的意愿。