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北京顺义马坡地块流拍 潘石屹感慨没人抢地王了

http://www.sina.com.cn  2010年05月07日 15:39  经济观察网

  经济观察网 记者 张延龙 周亚玲 5月7日上午,北京市土地储备中心对“顺义区马坡镇住宅地块”进行招标拍卖,共有5家开发商进行了现场投标,但因投标价格均低于国土局设置的16.5亿元底价,该地块流标,随后,潘石屹在微博(http://t.sina.com.cn)上感慨,“没人抢地王了”。

  这可能意味着国十条新政后,地王时代的正式终结,市场已在传言,远洋此前40.8亿元拿下的望京地块已传出退地的风声,而曾被寄予刷新北京地王记录的中服地块出让,也已被当地政府推迟后以分拆方式出让。

  5家参与顺义马坡地块投标的公司分别为中铁置业、中铁房地产、首开、合景和信远,其中中铁置业出价14.55亿元最高,信远7.6亿元最低。但由于出价均未达到投标底价16.5亿元,致使此地块流标。

  据了解,顺义区马坡镇新城9号地西侧地块为北京今日出让的最大地块,建筑面积为25.6万平方米,包含5万平方米销售限价为5800元/平方米的“限价商品住房”。以16.5亿底价核算,该宗地楼面价约在8000元/平方米。

  同一天,保利和陆家嘴分别获得了上海出让的浦江镇中心河两处住宅地块,折合楼面价分别在9544元/平方米和8060元/平方米,目前该区域的楼价大约在1.6万元/平方米。

  “政策变了,北京的政策细则是最严的,尤其是远郊地区,大家拿地都很谨慎。”一位地产分析师说,“顺义那里悲观一些,一般房价也就看到1.3万左右。”

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