新浪财经讯 5月5日消息 针对近期有人认为，“新国十条”很多都是短期政策，是为了让房地产市场尽快“退烧”的猛药。对此，中国社科院土地与房地产研究室主任李景国今日表示，新国十条应成为一个长期性的政策，而不是一个短期的措施。

　　近日，有观点认为，尽管这一轮调控被业内普遍称为“史上最严厉”的房地产调控，但这次政策也还只是一个短期政策，是为了让房地产市场尽快“退烧”而下的几味“猛药”。甚至有人直言，房价短期内不会大幅上涨，但长期而言，房价依旧看涨。

　　对此，李景国今日在2010年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会上表示，这次出台的抑制不合理需求，特别是遏制投机性需求的政策，“我个人认为它应该成为一个长期性的政策，而不是一个短期的措施。”

　　“这是基于我国国情，”他进一步表示，“我国建设用地仍然是相对的稀缺性资源。如果我们把它作为一个短期性的措施，一旦这个措施停止，会有可能复制2009年后半年市场的情形。”

　　2007年9月，央行要求购买二套房首付比例不得低于40%，贷款利率不低于央行基准利率的1.1倍，短期内效果较为显著。后因金融危机来袭，中央为保GDP增长，迅速回调政策，未能收到预期的调控效果，市场还以一轮疯狂上涨作为回应。李景国所指的“复制2009年后半年市场的情形”，正是这一例子。

　　他在会上还提到，自己认为这个政策会有效。“与2007年第四季度二套房政策相比，2010年新的“国十条”更为严格。我个人认为它会有效果。”

　　李景国认为，从需求的角度遏制投机资本进入市场，还需要疏通结合。“疏”不是一个简单的问题，如改善投资环节，疏通和拓展投资渠道，创新投资方式等，“使社会资本提高向生产领域投资的意愿。这需要各个配套政策措施的出台。”(金霞 发自上海)