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新浪财经讯 今日上午中国社会科学院发布2010的《中国房地产蓝皮书》指出,去年下半年部分城市房价上涨过快,房价的增速远超居民人均可支配收入的增速,这种状况如果持续会使市场失去支撑,并有可能导致经济出现问题。
数据显示,2009年商品房价格增长23.6%,商品住宅的价格增长25.1%,而城镇居民人均可支配收入增速为9.8%。
蓝皮书还指出2007年来出现地王的企业七成是国有和国有控股的企业,国企不断刷新地王,助推高房价的预期。
另外,蓝皮书称,去年房地产市场秩序较混乱,捂盘惜售、土地闲置现象比较严重,造成供需紧张,使房价高起并快速上涨,引发一些城市市场恐慌开始抢购的现象;下半年随着房价不断上涨,热点城市及热点地区投资需求及投机需求不断增多,加剧了市场的供求紧张,推动了房价的上涨,排挤了部分的自主性需求。
其他方面的问题还有:对闲置土地捂盘惜售、炒房炒地等打击力度不够;调控政策缺乏连续性与前瞻性,地方政府的短期化政策损害房地产市场的长远发展等。(滕敏 发自北京)