新浪财经讯 今日上午中国社会科学院发布2010的《中国房地产蓝皮书》指出，去年下半年部分城市房价上涨过快，房价的增速远超居民人均可支配收入的增速，这种状况如果持续会使市场失去支撑，并有可能导致经济出现问题。

　　数据显示，2009年商品房价格增长23.6%，商品住宅的价格增长25.1%，而城镇居民人均可支配收入增速为9.8%。

　　蓝皮书还指出2007年来出现地王的企业七成是国有和国有控股的企业，国企不断刷新地王，助推高房价的预期。

　　另外，蓝皮书称，去年房地产市场秩序较混乱，捂盘惜售、土地闲置现象比较严重，造成供需紧张，使房价高起并快速上涨，引发一些城市市场恐慌开始抢购的现象；下半年随着房价不断上涨，热点城市及热点地区投资需求及投机需求不断增多，加剧了市场的供求紧张，推动了房价的上涨，排挤了部分的自主性需求。

　　其他方面的问题还有：对闲置土地捂盘惜售、炒房炒地等打击力度不够；调控政策缺乏连续性与前瞻性，地方政府的短期化政策损害房地产市场的长远发展等。(滕敏 发自北京)