楼市何去何从，令人关注。深圳特区报记者 郑东升 摄

　　据新华社天津4月27日电 据中原地产对京、津、沪、穗、深五大城市二手市场在4月8日至14日、4月15日至21日两周时间内的交易情况对比发现，有关房地产新政出台之后，二手楼市明显感受到政策的压力，买卖双方普遍预期市场将转入调整。

　　从业主方面看，政策出台后放盘意愿增强。根据中原统计数据，4月14日前后一周(4月8日至14日对比4月15日至21日)，中原五大城市二手房挂牌量均有所增加，增加幅度分别为：49%、33%、24%、24%和20%。中原门店调研结果显示，各城市不同区域二手房源均有不同幅度的议价空间，部分板块挂牌价格已经出现明显降幅，幅度超过10%。

　　购房者方面，由于普遍认为市场将转入调整，故并不急于接盘，持币观望仍是最佳选择。据中原统计数据显示，政策出台前后一周，北京、上海、深圳三地新增客源量显著下降，幅度分别达到80%、40%和80%；五大城市的二手房成交量也出现了不同幅度的下跌。

　　中原地产研究中心经理瞿安新认为，由于各方估计价格不会再度上涨，因此购房者普遍采取观望策略。预计随后一个月内，供求分歧将逐步拉大，成交将持续低迷，二手房价格亦会出现明显下调，调整幅度可能会达到20%左右。