上海今日一天挂牌激增6000余套 供求关系逆转或已成定局

　　新浪财经讯 4月26日下午消息，受房贷收紧而带来的房价下跌预期影响，上海二手房挂牌量剧增，成为市场的一个风向标。截止新浪财经今日发稿前，上海“网上房地产”数据显示，挂牌量已经激增6000余套。

　　昨晚22点，网上房地产二手房挂牌量刚刚突破10万套，到新浪财经今日截稿，该数字已剧增至106427套，短短一天不到上海二手房源新增6000余套，且这个记录在不断打破中。

　　据新浪财经跟踪发现，上周(19日——25日)单周二手房源增加近1万余套。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭告诉新浪财经，自己一直关注上海二手房挂牌面积的变动，4月初，挂牌面积只有950万平方米，而目前已经突破1200万平方米，“短短半个月，挂牌面积增加30%。”

　　而上海二手房挂牌面积最高点曾在去年年初出现，达到1400万平方米，杨红旭预计在今年5月初就会刷新这一记录。

　　自房产新政出台后，买房人暂停入市，持币观望，但随着成交量持续低迷，几天前，几大房企巨头纷纷表态，五一房子不打折；相对开发商的“死扛”，个人房东立场的松动更为明显。

　　中原各门店抽样调查结果显示，80-90%的房东都表示房价可以让步。“大家都普遍看跌房价，并且2009年以来大家多少都赚了一些，让点价好早点卖出去也是愿意的。”

　　中原地产二手房分析师瞿安新在与新浪财经对话时表示，房产新政力度之大前所未有，房价下跌时在所难免。“如果此次调控政策效果不大，国家还会继续出台相关政策，比如物业税。房价下跌是在所难免。”

　　杨红旭直言：“买房的人少了，卖房的人多，供大于求，房价肯定要降下来的。”(金霞 发自上海)