新浪财经讯 4月21日下午消息，针对近日出台的房贷新政，中行副行长张燕玲今日在京对新浪财经表示，界定第二套房确实非常困难，中行正在积极研究第二套房的认定标准。她亦称，房贷政策是影响房价其中的一个因素，但不是主要因素。

　　近日国务院出台了一系列调控房价的“组合拳”，其中的“提高二套房贷首付不得低于50%”引发业界普遍关注和讨论，但由于房贷新政中并没有二套房的认定标准，这一政策被认为给第二套房留有空间。

　　今日中行副行长张燕玲就此问题回应新浪财经时表示，界定第二套房确实非常困难，中行正在积极研究第二套房的认定标准。她并表示房贷政策并不是抑制房价的主要因素。

　　据悉，对二套房的认定，央行和国家银监局自2007年起已经出台过几个文件。根据相关规定，目前第二套房认定是以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位。但目前据新浪财经了解，目前各家银行在审核二套贷款的具体要求方面各有不同。

　　建设银行对于第二套房的界定是从贷款业务来看的，购买者家庭或个人已经贷有一套房，并且贷款尚未还清，则购买者所要求的贷款业务将被视为第二套房贷款。若购买者本身有一套房屋，但没有任何银行欠款记录，其购买的第二套房则仍将按第一套房办理房贷。

　　交通银行第二套房贷住房贷款人以“户”为单位认定。以 “户”为单位，就是说夫妻双方无论谁拥有住房，另一方购买住房时都将视为第二套住房。

　　工行和农行对于第二套房界定都是：个人名义下贷款的第二套住房，已结清贷款的不计算在内；夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套房；夫妻双方已结清房贷的，再贷款购房仍算作第二套住房。(雪婷 发自北京)