新浪财经讯 4月19日消息，招商地产董事总经理林少斌招商地产投资者交流会上表示，目前很多房企手上回收的现金不少，今年的调整应该是能够应付的。

　　政府调控有利于引导房企开发方向

　　国务院近日出台了系列房地产调控政策，虽然林少斌认为很多房企手上回收的现金不少，都能够应付今年的调整，但是，他承认，政府宏观调控的措施对房地产的发展无疑是有作用的。林少斌坦言，政府调控将有利于实现房地产行业的集中度，引导房地产行业、房地产企业的开发更加贴合市场的需要，最终促进房地产市场的供需平衡，健康发展。

　　一线城市销量不可能再创新高

　　政策调整仍然会对市场带来一定影响，林少斌认为，受到政策的影响，2010年房地产市场会比较复杂，一方面房地产企业09年的销售普遍超过预期，企业手上回收的现金不少，所以今年的调整很多房地产企业应该是能够应付的，这也是一种正常的经济周期调控。

　　他称，另一方面，因为很多企业在08、09年减少了开工量，但钢性需求很大，因此，今年上半年市场处于供应量不够、需求量很多的情况；但下半年很多公司开工量增加，供应量将会较快增加，所以，林少斌判断2010年的房价相对稳定，一线城市的销量不可能再创新高。

　　房地产行业可长时期稳定发展

　　林少斌还认为，支持行业发展的因素是存在的，而且在相当长的时期内，房地产行业会得到稳定发展。

　　他分析，随着中国城市化的进程，改善住房的需求量非常大，就拿深圳来说，城市更新计划、旧城改造计划是个庞大的计划，建筑周期支撑新一轮房地产发展。 (俊萍 发自深圳)