新浪财经讯 4月15日下午消息 14日召开的国务院常务会议的最新要求，购买二套房贷款首付5成以上，利率1.1倍。西南证券首席金融分析师付立春向新浪财经表示，短期看新政会对银行业绩产生负面影响。

　　付立春称，从增量的角度，房贷首付提高可能会抑制部分潜在需求，但利率提高增加了利差收入，首付比例的提高也加强了银行对风险的控制。

　　他认为，从短期看，房贷净收入的增速可能放缓，对银行业绩会有略微负面的影响。但从长期看，风险的进一步控制增加了银行的资产质量，是正面的。

　　根据规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。(丁蕊 发自北京)