新浪财经 > 国内财经 > 二套房首付比例提高至50%以上 > 正文
新浪财经讯 4月15日下午消息 14日召开的国务院常务会议的最新要求,购买二套房贷款首付5成以上,利率1.1倍。业内人士称,在新政的影响下,北京的二手房交易将陷入冰点。城区二手房市场将因为评估价比较低而率先趋冷。
根据规定,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。
目前,购买二手房时,将其评估值的50%作为首付款,首付款金额基本会达到房屋成交价格的60%左右。一套250万左右总价的房产首付基本围绕在150万左右,首付款比例大幅提升。
而据北京中原地产三级市场部分析,北京二手房交易将会立刻停滞,陷入冰点,从3月开始上涨的北京房价飙升肯定会被停止。 “市场很可能恢复今年1-2月的冷淡。二手房月成交量很可能恢复到1万套以下。”
据北京中原三级市场研究部统计数据显示3月北京二手房90平米以上房源比例成交达到了1万套,占市场比例达到了35%。二手房价格可能出现恢复到去年年底的水平。单套每平米下跌3000-5000元。(丁蕊 发自北京)