本报讯（记者熊焱） 记者上午获悉，中国银行已经正式下发通知，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折。

　　中行北京分行相关负责人上午告诉记者，中行为进一步落实差别化信贷，优化贷款结构，近期对个人住房贷款利率定价进行了适当调整，降低了个人购房贷款的利率优惠幅度，区分贷款用途、区分客户信用状况，实行差别化定价。

　　中行一家支行个贷人员表示，目前在中行首套房利率要打7折已经是不可能的事情了。自住型个人住房优惠利率已经由7折升至8.5折，而投资型个人购房利率不低于基准利率。

　　各家银行收紧房贷的趋势也逐步明朗。在北京市场，建行已先行一步。去年11月，建行对外表示，该行对首套房贷政策进行了细化和差别化调整，不是所有客户都能获得7折利率优惠。建行的新标准是只有首付四成以上，才能享受到7折利率，如果首付两成，利率只能打8.5折。

　　记者发现，虽然各家银行在2月份都有了新的贷款额度，但放款速度依然缓慢。一家国有商业银行个贷部人士说，目前只优先考虑手续齐全、信用良好的客户。目前能申请到7折利率条件非常苛刻：首先必须是个人或者家庭之前没有房贷记录，公积金贷款也包括在内；其次，月收入证明在月供的两倍以上；此外还必须提供与收入证明相符的半年以上的银行流水。对借款人的个人征信审核更为严格，要求个人征信记录良好，无不良信用污点。当记者询问本周提交申请，最快何时能下款时，该人士表示，“想尽快贷到款，还是去中小银行试试吧！”

　　记者了解到，目前行业内的提前还贷政策都比较宽松。以前个别银行贷款期满3年以上才能提前还贷，现在最大期限只要1年。而此前动辄十天半个月审批时间，如今大多变成了即到即还，只需把还款金额打到代扣卡中，通知客户经理，一两天就能办结。D051

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