国土局收回地王，没收2亿保证金

　　业内人士疑为大龙地产金蝉脱壳之计

　　北京市国土局今日发布公告称，将收回大龙地产在去年11月以50亿竞得的顺义天竺22号地，并没收已经缴纳的2亿元保证金。业内人士对此发表质疑，称这种处理方式很怪诞，或为大龙地产的金蝉脱壳。

　　地王闹剧

　　SOHO中国董事长潘石屹如此评价国土局今日的公告，一场闹剧以2亿元的代价收场了。

　　去年11月20日，北京市大龙房地产开发有限公司以50.5亿元拍得顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地，成为楼面价、起拍价、地价款三冠王。

　　消息即出，关于大龙地产地价款的支付能力引发了各方的怀疑。据媒体测算，其17年的净利润不抵该地块的地价款。而针对上述质疑，新浪财经曾多次致电该公司董秘办，但均未得到回应。

　　而去年，12月3日，北京市土地整理储备中心常务副主任王兵此前在回答新浪财经的质疑时称，大龙地产已经按时签订了土地出让合同，第一笔定金已经到位。

　　当时王兵表示，“当时大龙拿地王的时候，我们也怀疑他的支付能力，但是其赶快已经把合同签了，现在是执行合同的过程中。” 

　　1月22日，因为欠缴该土地出让金，大龙公司已经被北京国土局列入黑名单，暂停其在北京市土地交易市场新的土地出让交易活动的资格。

　　而大龙地产也在26日发表公告称，公司将于近期积极筹措资金，交纳地价款，以恢复公司控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司(下称“开发公司”)在北京市土地交易市场新的土地出让交易活动的资格。

　　业内人士称国土局处罚怪诞  疑大龙地产或金蝉脱壳

　　而关于大龙地产缴纳地价款的信息始终无人知晓。国土局也并未公开相关账目。

　　根据相关规定，大龙地产应在30日内，缴纳20%的地价款，即约10亿元(除其他费用)，而地价款的80%最迟不得迟于180天内交清。即2010年5月20日前，大龙地产将交清40.4亿人币。

　　“国土局这个公告好像是5月份才应该如此发啊？如果到5月底其还不能全额上缴地价款，才应受此处罚。”业内人士如此分析。“看不懂这是大龙地产的苦肉计？金蝉脱壳？还是其他什么不得而知。”

　　根据规定，大龙地产首批上缴的地价款应为10亿左右，而国土局今日公告称，没收其2亿元定金。“感觉很怪诞”。

　　该人士分析称，如果大龙地产已经支付了10亿地价款，但今天的公告中为何没有提及。而其资金来源也成为疑问。如大龙地产尚未支付，为何国土局在公告中只没收2个亿？

　　新浪财经致电北京市国土局和土地整理储备中心相关负责人，但均未接通。而对于事件的当事方，大龙地产则处于沉默状态。新浪财经多次拨打该公司董秘办电话，均无人接听。(丁蕊 发自北京)

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