四大疑问15种说法 物业税恰似“雾里看花”

　　很少有一个税种，像物业税这样牵动普通老百姓的心。尽管开征还尚待时日，但关于其具体方案却已流传出N多版本。就开征日期、次序、方式、税率等四大问题，各方人士居然有十五种说法(以下括号内为消息来源)。

　　疑问一：什么时候征？

　　●北京最早明年年底(北京市地税局有关负责人)●深圳今年下半年(《深圳市综合配套改革三年(2009-2011年)实施方案工作安排表》)●年内不会起征，最快2011年(财政部财科所相关专家)

　　疑问二：哪些先征？

　　●首先是商用房产，其次别墅豪宅，最后普通住宅(北京市政协委员、中央财经大学税务学院副院长刘桓)●从小产权房开始征收物业税(中房集团理事长孟晓苏)

　　疑问三：怎么征？

　　●按市值估价，打折后按一定比例计税(北京市政协委员洪亚敏、重庆工商大学财政金融学院教授尚可文)●根据人均持有物业面积征物业税，国家划定一个人均持有物业面积的基准点(部分专家界定值为144平方米)，超过基准点后，按一定比例征税(刘桓)●五级累进物业税：建筑面积小于90平方米，免征；90平方米-120平方米，低级物业税；120平方米-180平方米，中级物业税；180平方米-250平方米，高级物业税；250平方米以上以及所有独立别墅，超级物业税(香港沃德资产管理公司董事局主席卢麒元)●对第一套房不征税，对二、三套房征税，房屋总价越高纳税额越高，经济适用房免征(置业专家舒可心)

　　疑问四：征多少？

　　●1%左右(洪亚敏)●0.5%-1%之间(刘桓；原北京市地税局局长、中国国际税收研究会副会长王纪平)●0.9%-2.4%之间(试点城市之一的税务部门进行物业税模拟征税的负责人)●1.2%(尚可文)●0.3%-0.8%之间(国务院发展研究中心物业税改革课题组)●0.8%(中国土地勘测院政策研究中心章波)新闻晨报