本月22日，北京大龙地产因为拖欠地价款而被国土局暂停土地交易，而从1月28日该公司发布的年报来看，其账面资产确实不足以支付余下地价款。顺义地王出了问题，也严重影响了该区域的二手房市场。记者昨天从各大中介公司了解到，目前顺义区域的二手房业主开始抛售手中房源，挂牌价也应声而落。

　　均价环比下跌3.2%

　　1月份以来，受政策影响，这一区域二手房市场已率先出现调整，截止到目前，区域成交量下跌了90%，远高于全市下跌幅度。而大龙地产的不利消息，更是让该区域二手房交易量下降。

　　据北京中原三级市场研究部统计显示，目前顺义区域二手房源猛增36%，而客户却减少了八成，二手房挂牌均价已从去年12月最高的9250元/平方米下跌到8950元/平方米，下跌了3.2%。特别是23日以来中央别墅区成交锐减，顺义别墅市场仅成交8套，同样的房子报价下调了3%左右。

　　曾经涨幅达11.8%

　　大龙地产曾在去年11月中旬豪掷50.5亿元(楼面地价2.99万元/平方米)拿下顺义一宗居住用地。这使得该区域二手房价猛烈上涨。顺义二手房均价从8160元/平方米上涨到9120元/平方米，上涨了11.8%。

　　据北京中原三级市场研究部统计数据显示：去年在11月大龙地产拍得地王的几天里，丽宫花园、东方太阳城等项目的提价幅度甚至接近12%。当时顺义独栋别墅挂牌均价已达到38000元/平方米左右，环比11月上半月上涨9.5%。而叠拼等别墅也由19500元/平方米上涨到21800元/平方米，涨幅达12.5%。

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　　地王不再是提价万能药

　　北京中原三级市场部市场总监张大伟表示，这一区域客户与房主80%左右都特别关注大龙地产的情况，特别是一些投资客对于这一负面影响非常敏感，有客户表示要是真的退了地，这一区域的房价肯定好不了。地王不再是提价的万能药，业主如果盲目提价，过高预估房价涨势，只能造成滞胀，成交量锐减。