新浪财经 > 国内财经 > 潘石屹被疑策划建外SOHO停暖 > 正文
作为北京建外SOHO的开发商———SOHO 中国的掌门人,潘石屹只能像一个普通业主那样忍受物业公司的“欺负”。
最近,这种耻辱感正在上升,因为建外SOHO 东区的物业管理纠纷已经闹到停电停暖的地步。
SOHO 中国要建起自己的物业公司,接管建外SOHO 及其他SOHO中国旗下物业。不知是一气之下还是经过深思熟虑,潘石屹抛出了他的拯救方案。于是话柄就来了。原来你老潘这么闹腾,就是要跟物业公司抢生意。但细细想来,作为一家全国知名的地产公司,真会看上物业公司的利润回报?在中国房地产市场仍然高烧不退的时候,有必要开拓不甚赚钱的生意
吗?
一个简单的常识是,物业管理公司与开发商的利润相比,有天壤之别。就一向以自有物业管理旗下项目的万科而言,其总裁郁亮曾表示,万科物业从来不赚钱,每年都要亏损几千万元。
对于一向精明的潘石屹来说,这显然不是一桩赚钱的买卖。潘石屹为什么产生了自管物业的念头?事实上,当建外SOHO 停电事件刚刚爆发,很多舆论都将矛头指向了SOHO 中国的散售模式,因为建外SOHO 陷入物业纠纷、管理混乱从根源上与这种模式有一定关系。媒体也曾就这种模式引发该公司声誉危机做过报道。但很快大家通过老潘的博客发现,原来他自己也是受害者。也许是基于这种“痛苦”的经验,老潘对SOHO 中国的商业模式有了深刻的认识。
“我们也在反思在我们商业模式中最应该加强的是物业管理。我们也将吸取建外SOHO 东区的教训,会成立SOHO 自己专门的物业公司,以后我们开发的物业我们会统一管理。”潘石屹表示。(第一财经日报)