在钱生辉看来，他所倡导的集智建房理念，将形成鲶鱼效应，为目前的高房价降温。但是，要让开发商拱手将自己的高额利润让给买房人，这样的好事听起来总让人觉得有些不可思议。那么，集智建房的开发商凭什么承诺，他们的房价一定会低于市场价呢？这种模式到底能不能撼动日益走高的房价呢？

　　按照钱生辉的说法，目前，市场上商品房价格偏高，最根本的原因就在于开发商的利润率较高，而集智购房采用的是滚动开发模式，一幢楼只要有50%的房子被预定掉，就正式动工建造，这样可以保证房子一建好就能收回成本，另外在营销上也奉行薄利多销的原则。 钱生辉 集智建房项目发起人：我通过2年做一个项目 甚至我5年可以做3个项目 那么我可以实现我的利润最大化 但是我并不需要在一个项目上去无限制地增加它的价格)。

　　根据他们向买房人公布的成本，太仓试验的第一个项目，按照规划容积率1.75推算，每平米楼板价仅为400元，再加上建设安置费及税费成本，每平米的成本为2700元左右，而他们的售价约为每平米3000元，利润率仅为10%。不过，业内人士对集智建房在上海推广的前景并不看好。因为在土地资源日益紧缺的上海，开发商必须通过市场化的招投标方式拍地，土地成本很难降低。如果一直坚持微利开发，那么，在拍地时，开发商的资金实力将很难与一些大型房地产公司匹敌。 至于要撼动房价，业内人士认为更是不太可能。因为，商品房的价格遵循比价效应，也就是说，普通楼盘的房价会跟着附近龙头楼盘的价格走，如果只一个楼盘坚持低价销售，最终难逃被市场吃掉的命运。

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