中国政府网公布了 《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》，同时公布了发改委《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，其中，“开征物业税”再次纳入。

　　众所周知，房屋的基本功能是满足大家的住房要求。从这个意义上说，开征物业税，就意味着是按照谁占有物产谁付出代价，而且在一定程度上是让过分占有付出惩罚性代价，这无疑将对房地产市场产生较大的影响，可以产生让房屋回归到居住、保障基本消费的功能上来，对于遏制炒房以及非居住需要的购房需求显然有较大的作用。

　　必须承认，目前社会上反对将房产价格打压下来的理由，往往就是由于认为房产是一种投资品种，商品房购买属于投资行为，不属于消费行为，商品房价格应完全由市场来决定，即使价格涨得再高，也不应人为干预。这也是为什么至今有关部门不把商品房价格直接纳入居民消费价格指数统计中的原因之一。

　　然而，强化商品房的投资功能，显然给了那些依靠高企房价获取利益的人们一个不希望房产价格降下来的充实理由。

　　其实，人的衣食住行是人的第一需要，因此说到底，房子是用来满足人的第一层次的需要的。而自用还是转手牟利，是判断消费还是投资的另一依据。现实情况中，确有一部分人投资(机)于商品房，或消费与投资两者兼而有之。但这毕竟只是少数，买房对绝大多数居民来说，只是消费不是投资。一般人连消费都困难，投资又从何谈起？

　　因此，从全社会层面来看，开征物业税，就是在增加奢侈住房的拥有和使用成本，实际上也是对资源分配的再次调节。让多占有资源的人付出更多的成本和代价，以保障大多数普通人和低收入人群的权益，建立起符合我国国情的住房消费模式。

　　毕舸