【本报讯】(实习生 李怡然 记者 陈相明)征收物业税在美国已经有上百年的历史，那么，美国人对于这项税收又有怎样的体会？在深圳工作的美国人威尔特(Wyatt)告诉记者，与中国研究全国统一的物业税征收不同，美国的物业税征收税率非常本地化，各地差别很大，房租也会随着物业税的升降而起浮。

　　“不仅每个州的物业税税率不相同，而且每个城市、每个镇的都不同。”威尔特家乡在佛罗里达州东南部一个叫劳德代尔堡的城市，他生活的镇上每年会组织5－10个代表，来商讨物业税的征收费率升降问题。由于美国住宅物业税的第一大用途，是花费在本区内小学到高中、图书馆、社区公园等公共设施的改建和绿化等，所以，如果该区域的物业税高，学校就能建得更好，聘请到更优秀的老师。“人们为了让自己小孩能到好学校受教育，往往会愿意搬家到物业税较高的镇里，因为那里的学校更加好。”威尔特说。

　　另外，物业税的征收也确实会压抑普通收入家庭买房的需求，还会令房东调高租金。“因为物业税的存在，在美国持有房产的成本较高，所以我只租房。”威尔特告诉记者，房东会根据当年物业税税率情况，转嫁部分到租客身上，调整租金的上涨幅度。