上海本地股昨现冲高回落行情
“上海概念”长期炒作机会仍将被挖掘
从迪士尼概念到世博会的炒作、从上海两个中心建设到南汇并入浦东，借助于上述消息面，上海本地股可谓掀起一波又一波的炒作行情，而在南汇并入浦东被正式证实之后，前期涨幅较大的上海本地股纷纷冲高回落。上海证券资深策略分析师蔡均毅表示，在消息被证实之前，本地股的涨幅已不小，而后市随着相关题材被再次提及，预计本地股还会继续被挖掘。
本地股炒作或暂告一段落
受南汇并入浦东新区消息刺激，昨日上海本地股近乎全线高开，中华企业(600675)、浦东建设(600284)和浦东金桥(600620)等个股高开之后均上演一波强劲拉升，然而好景不长，上海本地股股价纷纷走下坡路，虽然尾盘跟随大盘有所反弹，但截至收盘，上海板块下跌0.64%。
“近阶段上海本地股涨幅已不小，暂时回落调整也在情理之中。”上海证券资深策略分析师蔡均毅在接受商报记者采访时表示，“该消息早就具有前兆，后被证实已递交国务院，此次只不过是基本到位。”记者了解到，早在3月底，“浦东将合并南汇”的消息就已有板有眼地被传出，称上海正在酝酿把浦东新区与南汇区合并，且该事项早就有筹备。
消息传出当日——3月31日，浦东金桥(600639)和中华企业(600675)等就放量封住涨停，张江高科(600895)和外高桥(600648)也分别大涨6.32%和5.26%。4月29日，上海市副市长杨雄在国新办发布会上明确透露，南汇区并入浦东新区的方案已上报国务院，消息似乎已板上钉钉，从此开始新一轮上海本地股炒作大幕正式开启。
以中华企业为例，在上周四、本周一连续两个交易日中，该股均强劲封住涨停，昨日虽有冲高回落迹象，但最终仍上涨3.06%，报收14.46元，短短五个交易日该股累计上涨28.19%。浦东金桥和外高桥在上周三至昨日6个交易日内涨幅也分别达22.20%和13.09%。
不过，分析人士指出，由于上述预期已被提前炒作且积累了一定涨幅，随着利好消息的兑现，“很可能演绎主力借利好出货的行情走势。”商报记者查阅中华企业和浦东金桥等个股走势发现，其昨日均盘中冲高回落，而上海建工(600170)和隧道股份(600820)等股最终则以绿盘收尾。
本地股土地资源尤应关注
综观上海本地股炒作的几大题材，从迪士尼到世博会到南汇并入浦东，无外乎拥有资源类的上市公司最易受到资金追捧，其中又以大量拥有土地资源为主。根据此前上市公司公告，中华企业在南汇区拥有大量土地储备，高达1200亩堪称南汇地王，而且很多土地是在2002年以前获得的。
中路股份在南六公路818号和888号分别拥有564亩和132亩地，不仅这块地与计划中的迪士尼乐园一路相隔，而且也恰在南汇区之列。界龙实业(600836)在紧邻迪士尼公园拟选址地附近拥有250亩生产用地，而海博股份600708在临港地区也拥有大片仓储土地。
分析人士指出，迪士尼兴建、世博会召开以及南汇并入浦东新区都将引发巨大的土地增值空间。比如南汇区并入浦东新区，势必推动南汇区的房价和地价向浦东看齐，因此南汇区的上市公司拥有的储地就将面临巨大的升值空间。以上周上海各个区域二手房均价为例，浦东新区的成交均价高达14700元每平方米，而南汇区则仅为8200元每平方米，仅为浦东新区的55.78%。
昨日上海本地股虽有所回落，但相关受益股浦东建设(600284)和金山开发(600679)涨幅分别为4.26%和4.11%，浦东金桥(600639)、中路股份和中华企业涨幅也均逾3%，而外高桥(600648)和天宸股份(600620)也均收红。更值得一提的是，具备重组预期的海鸟发展(600634)和上海电气(601727)等个股更是强劲封住涨停。
上海本地股将是持续热点
市场观察人士预计，上海本地股有可能成为下一个持续活跃的热点，甚至新龙头。这主要是由于该板块兼具多种题材，如“两个中心”、迪士尼概念、世博概念和资产整合概念等。上海迪士尼的题材历经多年，其被拿来炒作的靴子至今未能最终落下，昨日券商分析师告诉商报记者，“迪士尼虽无法与两个中心的题材相提并论，但迪士尼的盖头每掀起一点，总会带来一些惊喜。”据悉，上海建设迪士尼主题公园的方案早已上报国务院，虽多次被爆出“已获批”，但迄今为止仍未从官方得到证实。
世博会引发的投资机会更大，其不仅能惠及上海的基建、房地产开发企业，而且对商业、旅游等产业都将带来发展机遇。据专家测算，世博会将产生200多亿元的直接投资，引发的延伸投资1000亿元－2500亿元，2010年世博会对上海GDP增长的拉动约为5个百分点。
根据世博会进程，世博会前主要为世博会场馆及相关基础设施建设阶段，建筑工程行业将迎来显著机遇；世博会期间，上海将迎来超过7000 万人次的游客，将有力的促进当地消费，直接拉动交通运输、酒店、餐饮、零售、特许经营等行业，而世博会后，品牌效应将大幅提升，基础设施更加完善。
除了上述题材之外，资产整合尤其是国企整合引发的投资机会也有望在上海本地股中得到集中释放。今年4月8日，上海市长韩正表示，上海国有资产证券化的比例从现有的18%提高至40%左右，以截至2008年底上海国资存量11500亿计算，此表述意味着将有逾2500亿元的上海优质国有资产要通过IPO或资产注入的方式上市。
韩正市长同时表示，上海要形成3－5家全球布局、跨国运营的国资集团公司，形成5－8家全国布局、产业领先的公司，形成20－30家有主业竞争力的蓝筹上市公司。招商证券报告指出，鉴于上海国资整合可重点关注：集团拥有大量优质资产而旗下上市公司的资产规模和盈利能力相对较小，未来集团有进一步将优质资产注入上市公司的动力，由于集团与上市公司主营业务较为一致，从而上市公司将从规模扩张中获益，可关注上海地产、上海城建、上海交运、上海建工、华虹集团和兰生集团等旗下上市公司。
以上海地产集团为例，其拥有中华企业、金丰投资(600606)和中星地产三家，前两家均为上市公司，由于中华企业的地产业务规模和窗口影响力都明显强于其他两家，按照上海国资整合的思路，业内人士预计，上述两家公司的地产业务并入中华企业的可能性较大，而金丰投资或许将成为一个壳资源。
浦东概念股仍将被挖掘
“行政区域的合并正是给上海建设两个中心作铺垫，也即是双中心建设的前奏。”蔡均毅如此认为，“两个中心”建设区域规划涉及到浦东、南汇，如果隶属于两个行政区，无疑会制约发展空间。”
“从长达20年的时间看，浦东概念股势必会继续被挖掘。”蔡均毅同时指出，一旦两个中心的相关配套措施出台，上海本地股就将再次迎来阶段性炒作机会。上海发展基金研究会秘书长乔依德也对商报记者表示，南汇并入浦东之后，浦东将依据南汇丰富的土地资源施展产业发展空间，而南汇的企业也将享受到浦东的一些诸如税收优惠等措施，可谓相得益彰。
业内专家早已预计，由外高桥、陆家嘴和临港新城三点构成的大浦东金三角，有望成为上海未来20年发展最重要的增长极，“如果说90年代至今，浦东实现了较快发展，那么今后20年大浦东将继续飞跃。”
至于由此引发的股市投资机会，某券商报告指出，南汇并入浦东将有望给四类个股带来显著的阶段性潜在投资机会，即注册地在南汇区的相关上市公司如天宸股份、中路股份和美邦服饰等，这些公司的物业、土地等不动产，将有望显著受益于资产升值预期、在原南汇区已拥有大量土地储备等不动产资源的上市公司，如中华企业与海博股份等，也将有望显著受益于资产升值预期。
除此之外，主导浦东新区所辖的四大国家级开发区的陆家嘴、张江高科、浦东金桥与外高桥等公司，有望获得更多的土地储备资源。而且，南汇与浦东新区合并之后，交通道路等基础设施可能需重新规划，届时隧道股份、上海建工等工程建筑公司以及上海电气等含有轨道交通设备业务的上市公司，都有一定的投资机会。
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