至于振兴规划的内容，河西一家开发企业的老总表示，规划不应该鼓励每个人都买一套房子，这并不切实际。“一个行业要实现可持续发展，应该要梯度消费，有钱的买商品房，钱不够的租房，实现良性循环”。在他眼里，政府多建经济适用房对商品房市场势必造成冲击，同时也会滋生腐败，他建议振兴规划中应该鼓励地方政府多投入廉租房的建设。

　　-前景预测：

　　楼市下半年全面复苏

　　在谈及房地产市场今年的前景时，厉方宏认为有些人称今年为“盘整年”是很有道理的。“楼市经历了去年的低谷后，要想迅速复苏几乎不可能，而盘整期的长短将直接取决于老百姓的信心究竟何时恢复。”在他看来，房地产振兴规划其实就是一种暗示，或者是一个信号，政策导向十分明确。“无论是汽车还是房地产行业，市场的需求量巨大，消费者只是暂时选择观望，一旦启动起来，对经济的拉动无疑是决定性的”，厉方宏表示。

　　“最多半年，从下半年开始，楼市将全面复苏。”南京一家知名房地产营销企业的负责人告诉记者，现在人们手上并不缺钱，只是不敢消费。“这种局面最多维持半年，一旦楼盘项目重新开工，开发商敢于在市场拿地，中小规模的企业逐步退出，楼市的复苏将指日可待。”

　　-投资建议：

　　上半年房价仍处低位

　　当前的楼市还有投资价值吗？市民应该如何投资置业呢？厉方宏建议近期打算买房的市民，首先应该有理性的判断。“买房不是买菜。在买房前，应该判断自己是否需要；若用于投资的话，还要考虑今后是否能顺利出手。”他说，目前楼市的“洗牌”已十分明显，一些只做一家楼盘的项目公司逐渐被市场淘汰，因此这些楼盘的售后、物业等问题十分令人担忧，“还是应该选择品牌好的专业公司，毕竟这项投资的年限长达70年。”

　　目前市场上有不少楼盘宣称降价2000元起，或是买房送车、送装修等等，楼市专家建议市民万万不可图一时之便宜，而忽略了房子的质量。“有的特价房其实就是尾房，要么户型不舒适，要么楼层不好，或是有质量瑕疵。”专家表示，今年的房价在上半年仍处在较低的水平线上，打算买房的市民可以多跑几家，多比较比较，看准了再下手。

　　马祚波

　　部分房地产行业小盘股

　　股票代码 股票名称

　　600393 东华实业

　　000652 泰达股份

　　000009 中国宝安

　　002208 合肥城建

　　600890 ST中房

　　600743 ST幸福

　　600745 ST天华

　　000656 ST 东 源

　　000797 中国武夷

　　600696 多伦股份

　　600256 广汇股份

　　000716 ST 南 方

　　000014 沙河股份

　　600840 新湖创业

　　000546 光华控股

　　000965 天保基建

　　最新消息：住房和城乡建设部宣传处昨天向《每日经济新闻》否定了这一说法。不过聂梅生对该媒体再次表示，不管是从企业来说，还是从政府和消费者来说，都希望中国的房地产市场有一个新的发展。这个事情是确定的，但最后以“长期规划”出现，还是以“振兴规划”出现，这个是形式问题，并不重要。

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