上下游影响极大

　　一位房地产分析师认为：“由于我国建材等行业产业集中度低，与下游产业的议价能力偏弱，上游成本压力无法传递出去，所以房地产、基建等下游产业需求的变化往往直接影响着行业的盈利能力。这也是为什么房地产市场上每次政策的细微变动总是会被上游多个行业敏锐地捕捉，并迅速传导至相关上市公司股价的变动上”。

　　事实上，楼市步入低迷后，与房地产相关的建材、家具、家电等上下游企业已经受到了较大影响。

　　来自国家统计局的数据显示，2008年前3季度房屋建筑新开工面积同比增长仅为7.41%，处于近年来的低点。同时国信证券经济研究所的数据显示，从建材行业来看，房屋建设占到了水泥消费的40%，而各类建筑合计更占到了玻璃消费的50%。从历史数据来看，多年来水泥产量增速、平板玻璃产量增速与房地产投资增速的波动基本同步。也就是说，房地产投资增速的变化将直接影响建筑、建材产品的需求。

　　2008年1月至10月，建材工业完成工业增加值4247亿元，按可比价格计算，比上年同期增长21.5%，增速回落了7个百分点。建材行业的各主要子行业增长速度均较上年同期出现了回落，其中水泥、水泥制品、建筑卫生陶瓷、节能技术玻璃等子行业的下降幅度较大。

　　据报道称，2008年宝钢集团继下调10月钢铁价格后，11月再次下调国内钢铁产品价格，调整幅度多达800元/吨。有业内人士指出，由于下游行业如建筑和房地产、汽车、家电对钢材需求持续减弱，未来钢材价格仍有不确定性。众多生产与房地产相关的螺纹钢和低端板材的中小民营钢铁企业，将面临倒闭的命运。

　　低迷的局面也导致室内家电用品需求量的降低，这在空调行业表现尤为明显。知名调查机构的统计显示，我国空调市场2008年1-7月的销量1814万台，低于上年同期的1869万台。本来最值得期待的6、7月份同样旺季不旺。2008年冷冻年度(2007年9月至2008年8月)，除去8月的销量仅为2261万台，而2007年冷冻年的销量为2434万台。

　　国家统计局公布的2008年上半年全国社会消费品零售总额增长数据中，家用电器和音像器材类、家具类、建筑及装饰材料类分别较上年同期出现一定幅度的下降，其中，建筑及装饰材料类表现尤为明显。2008年上半年，家用电器和音像器材类增长18.3%，家具类增长32.3%，建筑及装饰材料类同比下降1.8%。而2007年上半年这一数字分别是20.7%、43.4%和41.0%。进入7、8月份，建筑及装饰材料走势依旧低迷。其中，7月份建筑及装饰材料类同比下降3.4%；8月份建筑及装饰材料类下降9.5%。

　　因此，近期出台的房地产新政被业内解读为是房地产行业相关上下游产业的重大利好。

　　比如在2008年12月18日，新政出台第二天，A股市场上的建筑建材板块受政策刺激，开盘在经历了短暂的调整后一路上扬，某建材行业指数当天上涨了1.45%。

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