申办手续

　　建行：申请人须持有产权证

　　据了解，在三家受理7折房贷利率申请的银行中，建行还特别规定申请人需持有房屋产权证。昨日下午，在建行省分行第三支行个人贷款中心，前来排队咨询的客户中有不少人对此感到疑惑。一位陈先生很是纳闷：“办理按揭购房的多数是期房，有几个有产权证呢？”而建行个贷中心工作人员解释说，出此规定是考虑到“如果出现客户无法还贷的情况，房子就不能拍卖，银行就会出现呆账坏账”。

　　部分银行

　　“房贷七折”细则未出台

　　成都目前只有建行、农行、招行开始办理申请房贷七折优惠利率，但仍然有很多市民到其他银行咨询相关实施细则和时间。工商银行、中国银行、华夏银行、交通银行和民生银行成都分行网点工作人员表示，他们还没有接到总行通知，四川地区的房贷优惠细则尚未出台。据各银行工作人员估计，交通银行在四川地区的房贷优惠细则的出台将在本月10日以后，民生银行也至少在本月月底。而华夏银行、工商银行等还没有具体出台时间。

　　○算笔账

　　8.5折变7折 20年贷50万可少给6万利息

　　所谓存量房贷，就是指2008年10月27日房贷新政策出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。去年10月份央行宣布，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍变为0.7倍。加上去年9月份以来连续5次降息，对于优质房贷客户而言，今年起5年以上住房商业贷款最优惠利率可由去年的6.6555%下调为4.158%。

　　根据有关人士测算，房贷利率下限从原来基准利率的0.85倍变为0.7倍之后，以20年期50万元等额本息房贷为例，客户将能够节省近6万元的利息。

　　不过，也有银行人士提醒，上述优惠政策均是针对住房商业贷款而言，对公积金贷款没有影响。也就是说，5年以上个人住房公积金贷款利率仍为3.87%。 据新华社

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